Disponibilité : mai 2022

Bonduelle Immobilier Commerces & Bureaux vous propose ces très beaux bureaux d'une surface totale de 336,8 m2 carrez au coeur de la plaine monceau.
Dans un bel immeuble de la rue de Monceau, le bien se compose au RDC d'un espace d'accueil avec sa salle d'attente et d'un sous-sol comprenant 2 pièces.
Au 1er étage, le plateau se compose de 8 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de 3 WC séparés.
L'immeuble est sécurisé par digicode, Interphone et gardien.
Les locaux sont proposés rénovés, travaux en cours, à compter du 1er avril 2022
Loyer annuel HT : 204 600,00 €
Provisions sur charges annuelles : 12 000,00 €
Dépôt de garantie : 51 150,00 € (soit 3 mois de loyer HT)
Frais de commercialisation : 61 380,00 € (soit 30% HT du loyer annuel HT) à la charge du preneur.
Taxe foncière : Inclue dans les charges et l'assurance immeuble à la quote-part inclue dans les provisions de charges
Taxe bureau en sus
ACTUELLEMENT EN TRAVAUX: DISPONIBILITÉ MAI 2022

Loyer : 607 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 17 050 € HT-HC

Honoraires preneur : 61 380 € HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 51 150 € HT

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Ascenseur

• Étage: 1
• État du bien: Neuf