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Nous vous proposons environ 455m² de bureaux à louer dans un très bel immeuble haussmannien avec services en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint Lazare.
Les locaux sont situés en rez-de-jardin et donnent sur une cour intérieure aménagée et végétalisée, véritable ilot de verdures en plein Paris.
La surface doit faire l'objet d'une rénovation par le propriétaire lors du départ du locataire actuel. Les locaux sont traversants et offrent une excellente distribution des espaces ce qui permet un aménagement mixte. (open space et/ou bureaux cloisonnés)
L'immeuble dispose également d'une cafétéria et d'espaces mutualisés qui ont été rénovés en 2022. L'espace de restauration donne directement sur un jardin arboré avec un mobilier extérieur de qualité.
Des emplacements de parkings sont disponibles en plus à la location.
Le secteur est dynamique et adapté à tout type de sociétés comme par exemple les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariale, start-up etc.
De nombreux commerces, cafés et restaurants aux alentours rendent le quartier attrayant pour les futurs collaborateurs.
GARE SAINT LZARE
SAINT AUGUSTIN
MALESHERBES
METRO 14, 8, 12, 9
RER E

Loyer : 680 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 797 € HT-HC

Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Ascenseur

• Jardin
• Haussmannien
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Idéal investissement

Bel immeuble haussmannien accessible PMR
HQE Exploitation Gestion durable et Bâtiment durable
Vaste hall d'accueil double hauteur avec mur végétal
Hôtesse d'accueil
Salon d'accueil
Projet de cafétéria
Local vélo
Gestion technique centralisée
PC Sécurité
Chauffage collectif : 3 chaudières à gaz
6 ascenseurs
Espaces communs : 430 m²
Jardin intérieur arboré et accessible
RDJ capacitaire 100 personnes
3 locaux d'archives disponibles (35m² / 12,60m² / 87,30m²)

Métro Europe (ligne 3)
Métro Saint-Lazare (lignes 3 - 12 - 13 - 14)
RER Auber (RER A)
velib Stockolm Rome