Type de contrat : 6-9 ans

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de Saint-Philippe du Roule et de la place Saint-Augustin.
Dans cet immeuble situé sur cour, vous retrouverez plusieurs plateaux calmes, rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont livrés décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
Vous y trouverez une terrasse privative sur le plateau du 1er étage.
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Saint-Augustin ( L9) et Saint-Philippe du Roule ( L9 et 13) ou 10 minutes de la Gare Saint-Lazare à pied.
Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif. L'environnement s'adresse à tout type de sociétés : finance, juridique, conseil, luxe ou start-ups.

Loyer : 650 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 29 685 € à 86 780 € HT-HC

Taxe foncière : 31 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 548,50 m²
• ERP

ERP : ERP possible
Immeuble Art Déco restructuré en 2014
Capacité : 530 personnes
Taille Etage courant : 500 à 1000m²
Accès PMR
Aire de livraison
Hall d'accueil
Hôtesse d'accueil
Surveillance sur site
3 ascenseurs 600 kg
Cafétéria
Salle informatique sécurisée et climatisée avec groupe électrogène
Fitness (en RdC)
GTB/GTC
Onduleur
Terrasses accessibles aux 1, 2 et 5èmes étages
Jardin
7 salles de réunion en RDC
Fibre optique
Grande flexibilité en terme d'aménagement
Terrasses accessibles au 1er étage
Climatisation double flux majoritairement en faux-plafonds
Faux Plancher technique
HSP : 2,70 m
Capacitaire du 4e étage : 61 personnes
Salles de réunion à partager avec l'ensemble des locataires de l'immeuble

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-28-32-80-83-93