Type de contrat : Précaire

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien.
Les locaux se situent au 24 rue Clément Marot dans le 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité d'Alma Marceau et de George V.
Dans un bel immeuble Haussmannien, vous profiterez de parties communes de haut standing avec accès sécurisé et un gardien. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 197 m² en très bon état et bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace est composé d'un grand hall d'accueil, de 6 bureaux, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine. L'espace est modulable pour créer des open-spaces favorisant les échanges.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 36 mois.
Contactez-nous vite pour visiter.

Loyer : 550 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 029 € HT-HC

Taxe foncière : 2 923 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Immeuble Haussmannien
Parties communes de standing
Contrôle d'accès par code
Gardien
Ascenseur
Fibre optique
Parking public Interparking Marbeuf Champs-Élysées à 50m (1 min à pied)
Bureaux en très bon état d'usage
Locaux lumineux et calme donnant sur une rue peu passante
Double exposition
Possibilité d'ouverture pour créer des open-spaces
Faux plancher + câblage informatique en goulotte périphérique
Faux plafond
Climatisation
Chauffage électrique individuel
Un large espace d'accueil
6 bureaux
1 salle de réunion
1 cuisine
2 sanitaires

Métro George V (ligne 1)
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Ligne32