Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose dans un immeuble avec parties communes de bon standing, une surface de bureaux de 299m2 à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Palais de l'Elysée, de la Place de la Madeleine et du boulevard Malesherbes.
Les locaux sont situés au 4ème étage et dispose d'une belle lumière naturelle. Ils sont traversants, climatisés et ont bénéficié récemment d'une rénovation de qualité.
Les bureaux offrent une large souplesse d'aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés avec très peu de contraintes porteuses. La surface est actuellement aménagée en un mix entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Par ailleurs, le lot bénéficie d'une cuisine aménagée.
L'immeuble se trouve à deux minutes à pied du Métro Saint-Augustin ( L9 et L14) et 5 minutes du Métro Miromesnil (L9 et L13) ou encore 10 minutes de la Gare Saint-Lazare.
Le secteur est dynamique et vivant avec de nombreux commerces, cafés et restaurant aux alentours propices aux déjeuners d'affaires.
L'environnement s'adresse à tout type de sociétés : finance, juridique, conseil, luxe...
Des places de parkings peuvent être louées en complément de la surface.

Loyer : 650 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 197 € HT-HC

Taxe foncière : 21 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Ascenseur

• Lumineux
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant

Très bel immeuble Art Déco restructuré
Immeuble labelisé
Bâtiment et façade en très bon état
Hall d'accueil et accès aux étages sécurisés (caméras et interphone)
Contrôle d'accès (badge, interphone, visiophone)
Triplex d'ascenseurs
Fibre optique
Plateaux lumineux
Locataire unique par étage
accès direct par ascenseur
climatisation
Faux plancher technique
Peu de contraintes porteuses
Livré rénové par le bailleur
Aménagements actuels : mix open-space / bureaux cloisonnés
Espace cuisine aménagé à chaque étage
Salles de réunions cloisonnées en partie centrale
4 places de parking disponibles dans l'immeuble

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
RER Auber (RER A)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 22-28-32-43-52-80-83-84-93
velib 4 rue Roquépine