Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 717 m²
Référence : 23101004149
Bureaux
717 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
Nouveau concept avant-gardiste, cet ensemble immobilier situé entre l'avenue des Champs-Elysées et la rue de Ponthieu, fait actuellement l'objet d'une très lourde restructuration et proposera à terme près de 5 400 m² de bureaux, 3 000 m² d'espaces gourmands en cœur d'îlot et 4 500 m² de commerces dans un cadre verdoyant.
Sur la prestigieuses avenue des Champs Elysées, CBRE vous propose 3 937 m² non divisibles.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Rénovation de style industriel avec technique apparente
. Architecte Franklin AZZI
. Archives disponibles
. Parking voiture et vélo disponible
. Chauffage CPCU / climatisation fraicheur de Paris
. Faux plancher technique
. PC Sécurité disponible 24h/24 - 7j/7
. 15 emplacements de voitures dont 5 électriques
PRESTATIONS SURFACES :
. Côté Champs-Elysées :
- 1 Immeuble de bureaux de 3 937 m² (entrée indépendante)
- Excellent capacitaire : 450 personnes
- Capacitaire de 1 personne/8,5 m²
- Nombreuses terrasses privatives :
. 2ème étage : 260 m²
. 4ème étage : 267 m²
. 6ème étage : 62 m²
. Etat : Restructuré
Surface : 3937 m² divisibles à partir de 686 m²
Loyer : 1 € /m²/an HT HC
Dispo : 4T 2023
DPE : En cours de détermination
26-28 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS
[@logo3] Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
[@logo3] Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9)
[@logo3] Champs-Elysées - Clemenceau (Lignes 1 et 13)
[@logo4] Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
[@logo5] Lignes 28-42-73 et 80
Caractéristiques :
- Climatisation
- Espace extérieur
- Faux plafond
- Local vélo
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Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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