Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 1 444 m²

Immeuble prestigieux à louer sur la très prisée avenue Hoche à toute proximité de la place de l'Etoile faisant l'objet d'une lourde restructuration. Il bénéficiera à terme de plateaux d'environ 200 à 250 m² en R+5 et proposera de nombreux extérieurs afin de répondre aux exigences post-Covid des utilisateurs. Le propriétaire à travers ce projet de restructuration souhaite proposer un immeuble unique de par ses prestations et ses qualités environnementales.

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble faisant l'objet d'une lourde restructuration et disposant de prestations haut de gamme allant même jusqu'à l'optimisation énergétique
. Ravalement de façade
. Mise à niveau de l'ensemble des plateaux
. Changement de la technique (climespace et CPCU)
. Optimisation des volumes
. Labélisation (BREEAM Excellent, Effinergie, WIRE SCORE)
. Ascenseur neuf
. Capacitaire de l'immeuble : 199 personnes
. Aménagement flexible : open space ou cloisonné
. ERP E type W et L en RDC et RDJ
. Espace vélos

. Nombreux espaces extérieurs : cour intérieure végétalisée, terrasse, balcon et espace sous verrière donnant sur une terrasse végétalisée de 13 m²

PRESTATIONS SURFACES :

. Bureaux fonctionnels et lumineux
. Espace mezzanine surplombant le 2ème étage
. Perspective 3D : https://roundme.com/tour/807476/
. Lien visite virtuelle : https://vr.arlynk.com/iceberg/hoche/VV360/

. Etat : Ancien

Surface : 1444,7 m² non divisibles

Loyer : 1 € /m²/an HT HC

Dispo : Juillet 2023

DPE : En cours de détermination

53 AVENUE HOCHE 75008 PARIS

[@logo3] Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
[@logo4] Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
[@logo5] Nombreuses lignes

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Espace extérieur
• Labels et certifications
• Flexibilité