Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 461 m²

Au coeur du 8è arrondissement, dans le très emblématique centre d'affaires WASHINGTON PLAZA, BNP RE vous propose en sous-location une surface de 461 m² de bureaux en plug & play au 4e étage.

Locaux rénovés, câblés et meublés (vide possible). Sous-location de 24 mois à partir de Janvier 2024. Un espace de 461m² pouvant accueillir une vingtaine de collaborateurs.

Ancien siège de SHELL, cet ensemble immobilier a été construit en 1930 par Lucien Bechmann.

Le WASHINGTON PLAZA développe environ 47.000 m² de bureaux et a fait l'objet de lourdes
restructurations.
La dernière datant de 2014 modifie profondément ses circulations les rendant fluides, lumineuses et
extrêmement modernes.

Le WASHINGTON PLAZA est le centre d'affaires parisien bénéficiant du plus grand nombre de services
dessinée par ANA MOUSSINET : espace de wellness, de fitness, une cafétéria, des espaces de salles de
réunion, une conciergerie, un auditorium de 100 places. Ainsi qu'un restaurant d'entreprise avec éclairage
naturel.

De grands espaces extérieurs végétalisés sont accessibles à tous les locataires.

SERVICES

• Double Hall d'accueil sur les rues Washington et Berri avec
Hôtesses
• Conciergerie et présence d'un community manager
• 3 Salles de réunions mutualisées
• Cafétéria
• Restaurant Inter Entreprise avec lumière naturelle
SODEXO gamme Arpège (500 places assises)
• Immeuble sécurisé (PC sécurité 24/24-7/7, vidéo
surveillance, badge d'accès)
• Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec
système de QR code
• WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur,
Esthéticienne…)
• Auditorium de 100 places

PRESTATIONS ET LABELS

• Nombreuses batteries d'ascenseurs quadruplex en
superstructure
• Faux plafond : dalles micros perforées
• Faux plancher technique
• Climatisation par commande individuelle locale (ventilation
double flux)
• Chauffage par pompe à chaleur haute performance
• Rafraîchissement naturel grâce aux ouvrants en façade
• Gestion technique centralisée (climatisation, chauffage,
éclairage, ascenseurs)
• Groupe électrogène parties communes
• Certifications BREEAM, HQE
• Archives

Loyer annuel: 354 971 €/an HC

• Disponibilité : 24 mois après accord
• Parking : 600 Places
• Restauration : 500 Places SODEXO gamme ARPEGE

• Accueil : 3 Hôtesses
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Auditorium : 100 Places livré pour le T2 21
• Complexe Salle de réunion : 3 salle(s) mutualisés
• Effectif théorique : 579 personne(s) relatifs aux 7 447 m² vaccants
• Espace bien-être : Oui
• Hall d'accueil : Avec Hôtesses d'accueil

• Ascenseurs : 20
• Climatisation : Réversible ventilation double flux
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Gestion technique centralisée : Optimisation énergie
• Groupe électrogène : Oui
• Monte-charge : 3
• Type de chauffage : Individuel par pompe à chaleur haute perf

• Cafétéria : Oui
• Conciergerie : Et présence d'un community man
• Fitness : Coach sportif MM SPORT, access
• Parking : 600 Places
• Restauration : 500 Places SODEXO gamme ARPEGE
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Linéaire de façade : Façade néogothique
• Terrasses - jardins : Mur végétal et jardin/terrasse
• Trame de façade : 1,35 à 1,85 mètres

• Etat des locaux : Rénové, Très bon état
• Type d'immeuble : Centre d'Affaires Grands plateaux 1 000/1500

• Offre complète de services
• 2 Halls d'accueil distincts ru

75008 Paris

• Bus : Nombreuses lignes
• Enseignes à proximité : Hôtels luxueux, banques
• Métro : Ligne 1 George V
• Métro : Ligne 1 M1/M2/M6 Charles de Gaulle - Etoile
• RER : A Charles de Gaulle - Etoile