Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 719 m²

Haussmann - Mathurins - Emplacement Premium - 719m² Saint-Lazare

Espace de 719m², 6e étage, immeuble de standing près de Saint-Lazare. Inclut des vues sur rue des Mathurins & rue des Arcades, bordant un jardin arboré. Une première partie organisée en salles de réunions, accueil clients, bureaux d'associés et une seconde en open space. À deux pas de la gare saint-Lazare et du Printemps Haussmann, ce site offre accueil, climatisation et parking. Quartier d'affaires, proche métros (M3/M9/M13/M12/M14/M8), RER A/E. Disponible au 1er Janvier 2025

Bureaux d'exception au 6e étage à Saint-Lazare - 719m²

Situation Unique: cet espace de 719m² au 6e étage d'un immeuble de standing offre une situation géogrphique exceptionnelle. À seulement 140 mètres de la gare Saint-Lazare et à proximité du Printemps Haussmann, l'emplacement combine accessibilité et prestige.

Détails de l'Espace: Ces bureaux donnent sur la rue des Mathurins et sur la rue des Arcades. L'immeuble, entretenu avec soin, s'organise autour d'un paisible jardin arboré. Le site propose un environnement de travail avec un espace pouvant être aménagé en open space ou en usage mixte, entièrement climatisé et avec une capacité d'accueil de 79 personnes.

Accessibilité et Commodités: L'accès est facilité par une multitude de lignes de métro (M3, M9, M13, M12, M14, M8) et RER (A, E), ainsi qu'un parking dans l'immeuble, côté rue des Arcades. Le quartier est riche en commodités, proche de lieux emblématiques comme le Palais Garnier, Saint-Augustin, et la Madeleine.

Conditions Financières:

• Loyer annuel: 720€/m²

• Charges annuelles: 85€/m²

• Taxe foncière: 35€/m²

• Taxe sur les bureaux: 25,31€/m²

• Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT / HC

• Honoraires: 20% du loyer annuel HT / HC

Disponibilité: Le bien sera disponible à partir du T1 2025

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Artiom Kreskine chez BNP Paribas Real Estate Étoile au 06 77 89 10 77 ou par email à artiom.kreskine@realestate.bnpparibas.

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute question ou demande spécifique.

• Disponibilité : 01/01/2025
• Parking : 340 Places En sous-sol avec carte magnéti

• Hall d'accueil : Sercice bilingue

• Ascenseurs : 7 Dont 2 desservent les sous-sol
• Climatisation : Standard
• Gestion technique centralisée : Oui
• Type de chauffage : Individuel

• Parking : 340 Places En sous-sol avec carte magnéti
• Sécurité : Oui

• Linéaire de façade : En pierre de taille

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Immeuble copropriété : GAN assuraces / Wagons Lits
• Orientation façade : SUR RUE
• Type d'immeuble : Haussmannien

69 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

• Bus : Nombreuses lignes
• Enseignes à proximité : Galeries Printemps
• Gare SNCF : Saint Lazare
• Métro : M9 Havre Caumartin, Madeleine
• RER : A Station Auber