Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 1 000 m²

Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, au sein d'un ensemble immobilier haussmannien de prestige dénommé « La Galerie Royale », nous vous proposons à la location d'environ 4 912 m² de bureaux répartis du 1er au 6è étage. Les bureaux donnent sur la rue Royale et sur une majestueuse cour pavée.
L'ensemble fera l'objet d'une restructuration lourde réalisée par le cabinet d'architecture WILMOTTE & ASSOCIES.

L'objet principal de la restructuration est de redonner vie à ce passage (de la rue Royale à la rue Boissy d'Anglas) composé de commerces de luxe et d'Arts de la Table, d'une grande brasserie parisienne, de belles cours pavées et d'éléments architecturaux remarquables comme de belles verrières et des sols en mosaïque datant de l'origine de l'immeuble…

La mixité des flux (piétons/utilisateurs de bureaux) est l'un des axes majeurs de réflexion.

• Ensemble à usage de bureaux : 4 716 m²
• Grand plateaux de 990 m² tournant autour d'une grande cour pavée
• Terrasse d'environ 50/60 m² au 5è étage
• Effectif : 567 personnes (1/8)

• Disponibilité : Mars 2026

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Effectif théorique : 567 personne(s) 1/8 personnes
• Hall d'accueil : Indépendant 3 accès distints pour les bureaux
• RML100000019 : Certification : Very Good

• Ascenseurs : 2 neufs dont 1 PMR
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur sous-plafond : Belle hauteur jusqu'à 3,30 m

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Grande cour pavée végétalisée dite "Cour Royale"

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Orientation façade : RUE & COUR

• Local vélos fermé, Quelques éléments patrimoniaux conservés et restaurés, Terrasse au R+5
• Commerces de luxe desservis par la Galerie Royale, Espace tisanerie
• Création d'un restaurant Brasserie

9 Rue Royale, 75008 Paris

• Bus : Lignes 20, 42, 52, 68, 73, 94
• Environnement de proximité : Commerces de luxe
• Métro : M1 Concorde
• Métro : M8 Madeleine