Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 314 m²
Référence : 1910100111345
Bureaux
314 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Nexity Conseil & Transaction vous propose, au sein d''un bel immeuble haussmannien restauré idéalement situé entre Madeleine et Opéra, un duplex de bureaux à la location de très bon standing livrés entièrement rénovés par le bailleur
Disponibilité : Décembre 2019
LOCATION :
Loyer Bureaux : 720 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,05 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 720 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 18 840 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 544 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
METRO : stations "Opéra" (ligne 3, 7 et 8), "Madeleine" (lignes 8, 12 et 14) et "Havre-Caumartin" (lignes 3 et 9)
RER : station "Auber" (ligne A)
BUS : Nombreuses stations à proximité
Transports en commun autour du bien
Auber~ 168 m (soit 2 min à pied)rer Ligne A Capucines - Caumartin~ 180 m (soit 2 min à pied) 45 52 Havre Caumartin~ 208 m (soit 3 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 9 Haussmann Saint-Lazare~ 250 m (soit 3 min à pied)rer Ligne A Ligne E Opéra~ 294 m (soit 4 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 7 Ligne 8 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,3 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,3 km Plus d'informations
Informations complémentaires Haussmannien
Ascenseur(s)
Escalier de service
Hall d''entrée
Gardiennage
Fibre optique
Bon capacitaire
5 sanitaires
Goulottes périphériques et câblage RJ45 Cat 6
Escalier intérieur
Magnifique vue sur les toits de Paris, l''Opéra et le Sacré-Cœur
Locaux neufs
Salles De Réunion
kitchenette
Plancher technique
Climatisation
Parquet point de Hongrie;Moquette
Remarques
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Au pied du périphérique, des quais de seine et de l'autoroute A4.
Site sécurisé, gardienné 24h/24, plan pied,...
