Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 44 m²

Bail : 3/6/9

Au sein d'un bel immeuble ancien dans le quartier central d'affaire, AGIR vous propose une petite surface de bureaux en état d'usage au coeur d'un quartier touristique avec une forte activité économique.

Le bien se situe dans un immeuble de bon standing avec une façade en pierre de taille. L'accès au local se fait par des parties communes en bon état et avec un ascenseur.

Locaux à usage de bureaux d'une surface de 43,9 m2 composée de :
Une entrée, 3 bureaux dont un commandé - WC
Parquet au sol et faux plafond en dalle
Chauffage électrique
Menuiseries en bois
Fibre

Loyer : 480 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 756 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 1 877 €

Honoraires preneur : 6 322 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 455 € HT/an
Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bail : 3/6/9
Périodicité paiement : Trimestriellement d'avance
Régime Fiscal : TVA
Impôt foncier compris dans les charges
Frais d'actes : 3,8% du loyer annuel Ht Hc
Frais d'état des lieux à prévoir

Quartier :Chaussée d'Antin - Opéra
Chaussée d'Antin / la Fayette~ 70 m (soit 1 min à pied)metro Ligne 7 Ligne 9
Auber~ 187 m (soit 2 min à pied)rer Ligne A
Opéra~ 222 m (soit 3 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 7 Ligne 8
Quatre Septembre~ 386 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 3
Richelieu-Drouot~ 402 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 8 Ligne 9
Aéroport Paris Orly~ 17,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,0 km
Services

• Gardien
• Faux plafond
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Étage: 3
• Hauteur sous plafond: 2,68 m
• État du bien: Bon état
• Fibre optique
• Sol: Parquet