Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer à partir de 30 m²
Référence : 191010018914
Bureaux
30 à 190 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
FONCIA Bureaux Commerces vous propose une surface de bureaux de 190 m² divisible en deux lots de 160 m² et 30 m²
Les Lots 1 et 2 peuvent être regroupés ou loués séparément
Situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing à proximité immédiate de toutes commodités de transports (RER Auber), et au cœur d'un quartier vivant et animé
La surface offre de grands open space traversants sur rue et sur une cour large et lumineuse Cet ensemble de bureau offre calme et clarté
L'immeuble est régulièrement entretenu (parties communes et ravalement cour en 2018).
Immeuble géré et commercialisé par FONCIA
Prix
Loyer : À partir de 420 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 050 € à 6 650 € HT-HC
Charges locatives : 45 € HT/an
Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Périodicité du loyer : Trimestriel d'avance
Provisions sur charges : 45€/ m²/an
Taxe foncière incluse dans les charges
Quote part assurance incluse dans les charges
Taxe sur les bureaux : 19, 31 €/m² - Charge Preneur
Réparations art. 606 code civil : Charge Bailleur
Indexation / révision : Triennale
Régime fiscal : TVA
Date de mise à disposition : Après accord
Honoraires de rédaction d'acte : 4,5% HT d'une année de loyer
Frais état des lieux : 227€ TTC
Loyer contractuel 2ème étage sur rue : 450 €/m² x 160 m² = 72.000 € /an/HT/HC
Loyer contractuel 2ème étage sur cour: 420 €/m² x 30 m² = 12.600 € /an/HT/HC
Emplacement et accès
Quartier :Auber Quartier très vivant
Nombreuses solutions de restauration
Transports en commun autour du bien
Havre Caumartin~ 166 m (soit 2 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 9 Haussmann Saint-Lazare~ 201 m (soit 3 min à pied)rer Ligne A Ligne E Auber~ 284 m (soit 4 min à pied)rer Ligne A Madeleine~ 398 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 12 Ligne 14 Ligne 8 Opéra~ 403 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 7 Ligne 8 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,4 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,3 km Plus d'informations
Services - Open space
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Chauffage: Gaz individuel
Informations complémentaires - Étage: 2
- Hauteur sous plafond: 3,00 m
- Immeuble indépendant
- Divisible
- Fibre optique
- Sol: Moquette
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Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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