Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer à partir de 30 m²

Bail : 3/6/9

FONCIA Bureaux Commerces vous propose une surface de bureaux de 190 m² divisible en deux lots de 160 m² et 30 m²

Les Lots 1 et 2 peuvent être regroupés ou loués séparément

Situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing à proximité immédiate de toutes commodités de transports (RER Auber), et au cœur d'un quartier vivant et animé
La surface offre de grands open space traversants sur rue et sur une cour large et lumineuse Cet ensemble de bureau offre calme et clarté
L'immeuble est régulièrement entretenu (parties communes et ravalement cour en 2018).
Immeuble géré et commercialisé par FONCIA

Loyer : À partir de 420 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 050 € à 6 650 € HT-HC

Charges locatives : 45 € HT/an
Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Périodicité du loyer : Trimestriel d'avance

Provisions sur charges : 45€/ m²/an
Taxe foncière incluse dans les charges
Quote part assurance incluse dans les charges
Taxe sur les bureaux : 19, 31 €/m² - Charge Preneur
Réparations art. 606 code civil : Charge Bailleur

Indexation / révision : Triennale
Régime fiscal : TVA

Date de mise à disposition : Après accord

Honoraires de rédaction d'acte : 4,5% HT d'une année de loyer
Frais état des lieux : 227€ TTC

Loyer contractuel 2ème étage sur rue : 450 €/m² x 160 m² = 72.000 € /an/HT/HC
Loyer contractuel 2ème étage sur cour: 420 €/m² x 30 m² = 12.600 € /an/HT/HC

Quartier :Auber

Quartier très vivant
Nombreuses solutions de restauration

Havre Caumartin~ 166 m (soit 2 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 9
Haussmann Saint-Lazare~ 201 m (soit 3 min à pied)rer Ligne A Ligne E
Auber~ 284 m (soit 4 min à pied)rer Ligne A
Madeleine~ 398 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 12 Ligne 14 Ligne 8
Opéra~ 403 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 7 Ligne 8
Aéroport Paris Orly~ 17,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,3 km
Services

• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Salle de réunion
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Étage: 2
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• Sol: Moquette