Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 3 788 m²

Idéalement situé à proximité du métro et de la gare Saint Lazare, l'immeuble indépendant THEO va faire l'objet d'une rénovation complète. Il proposera des surfaces rationnelles et lumineuses d'une surface totale de 3 790 m² environ répartis sur 8 niveaux avec rooftop et terrasse accessibles

Descriptif sommaire des travaux de rénovation prévus :
-Rénovation complète de l'immeuble comprenant notamment la réorganisation du hall
-La végétalisation et l'accès aux terrasses des R+1, R+7
-La création d'un rooftop au R+8
-La végétalisation de la toiture terrasse du R+2
-La création d'un auvent
-Projet d'amélioration de la capacité permettant d'arriver à un capacitaire de 405 personnes


Disponibilité : T2 - 2020

Prestations de l'immeuble :
- Immeuble indépendant en cours de rénovation
- 2 accès sur rue (Clichy et Amsterdam)
- 3 ascenseurs PMR dont un de grande capacité
- Contrôle d'accès & vidéo-surveillance
- Vaste hall d'accueil réaménagé
- Bureaux lumineux en 1er jour
- Surfaces rationnelles et lumineuses
- Possibilité d'open-space ou de bureaux cloisonnés
- Salle de réunion au rez-de-chaussée
- Espace conciergerie
- Cafétéria
- Terrasse accessible et végétalisée au R+1
- Rooftop avec vue panoramique sur Paris au R+7
- Archives aux R-1 et R-4 (521 m²)
- 43 emplacements de parkings dont 3 PMR
- 4 parkings 2 roues
- Local à vélos

Éléments techniques :
- Réglementation code du travail avec accès PMR
- Alarme et détection incendie
- Luminaires fluorescents ou leds encastrés
- Faux plafond et faux plancher
- Câblage VDI
- Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils et production d'eau glacée via le local technique en R-4
- CTA à débit variable et système double flux (chaud / froid)
- Tableaux divisionnaires par étage courant
- GTB connectée sur la CVC
- Local technique au R-4

Métro 2 et 13 : "Place de Clichy" à 180 m
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 'Saint Lazare' à 10 mn à pied via la rue d'Amsterdam
SNCF : Gare Saint Lazare
Bus n° 30, 54, 68, 74, 80, 81, 95
Accès routier : BP ' Porte de Clichy', Boulevard des Batignolles, Place de Clichy
Secteur :