Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 2 610 m²

A Paris, dans un immeuble indépendant en cours de restructuration à proximité des Grands Magasins, 2 921 m² de de bureaux à louer avec des nombreux espaces extérieurs privatifs (terrasses + rooftop).

Surfaces de style industriel, lumineuses et flexibles avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un excellent capacitaire.

Immeuble indépendant restructuré (architecte Basselier Jarzaguet) proposant de nombreux espaces extérieurs (270 m² de terrasses dont un rooftop).

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Excellent capacitaire : 330 personnes.
. Classification partielle ERP 5 (RDC + 5ème étage et son rooftop)
. Chauffage CPCU / Climatisation Climespace
. Labellisation : HQE Rénovation / WiredScore
. Parkings : 55 emplacements dont 6 électriques.
. Espace stationnement vélos.
. Archives et lots techniques en sous-sol.
. Budget de charges et de fiscalité en cours de détermination.

PRESTATIONS SURFACES :

. Plateaux courants de 480 m² très flexibles
. Peu de contraintes porteuses
. Prestations de type industriel avec technique apparentes
. Extrêmement lumineux
. Hauteur sous plafond comprises entre 2,60 et 2,80 m
. Faux plancher technique
. Les salles de réunion du sous-sol bénéficient de lumière naturelle grâce à la création d'une grande verrière offrant une double hauteur au niv
. Etat : Ancien

Surface : 2921 m² non divisibles

Loyer : A partir de 480 € m²/an HT HC

Dispo : Janvier 2021 - APRES TRAVAUX

DPE : En cours de détermination

49-53 RUE DE PROVENCE 75009 PARIS

Métro : Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7 et 9)
RER : Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
SNCF : Gare Saint-Lazare

Caractéristiques :

• Parkings
• Labels : HQE, BBC...
• Faux plancher / plafond
• ERP
• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace(s) extérieur(s)
• Salles de réunion / auditorium