Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 3 788 m²

Au cœur du quartier Europe, CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant offrant de nombreux espaces extérieurs végétalisés et aménagés, dont une très grande terrasse d'environ 100 m² avec de magnifiques vues parisiennes et un rooftop !

L'immeuble est livré entièrement rénové et décloisonné par le bailleur.
Les plateaux sont traversants et très lumineux, fonctionnels et présentent peu de contraintes porteuses permettant ainsi tout type d'aménagement. Parkings en sous-sol.

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Contrôle d'accès
. 3 ascenseurs
. 3 accès
. Accès PMR
. Climatisation
. Faux plafond
. Terrasses accessibles et végétalisées au R+1 et R+7
. 43 parkings pour voitures à 2 000 €/U
. 4 emplacements pour motos à 1 000 €/U
. 1 local à vélos
. Capacitaire 405 personnes
. Rooftop

PRESTATIONS SURFACES :

. Très bel immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé quartier Europe, les plateaux sont très fonctionnels et présentent peu de contraintes porteuses.

Les travaux prévus par le bailleur sont :
- Rénovation classique des bureaux : dépose des cloisons et du câblage, faux-plafonds et luminaires LED, moquette, peinture
- Rénovation complète du hall avec suppression des bureaux en façade afin d'amener de la luminosité et permettant d'améliorer la taille du hall, disposition de l'accueil et de l'espace d'attente repensés
- Réaménagement et végétalisation de la terrasse du 7è et du 1er.
- Nettoyage de la façade rue
- Créati
. Etat : Rénové

Surface : 3788,7 m² non divisibles

Loyer : 700 € m²/an HT HC

Dispo : 2ème Semestre 2020

DPE : En cours de détermination

THEO, 79-81 RUE DE CLICHY 75009 PARIS

Métro : Place de Clichy (Lignes 2 et 13)
RER E : Haussmann - Saint-Lazare
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : Lignes 30-54-68-74-80-81-95

Caractéristiques :

• Climatisation
• Ascenseur
• Parkings
• Espace(s) extérieur(s)
• Restaurant / RIE
• Contrôle d'accès / gardien
• Faux plancher / plafond
• PMR