Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer à partir de 114 m²

Au pied de l'Opéra Garnier, CBRE vous propose à la location dans un immeuble prime, une surface totale de 4 400 m² divisibles : Magnifique façade en pierre de taille, hall d'accueil prestigieux, espace extérieur accessible aux locataires de l'immeuble.

Les surfaces sont très lumineuses et fonctionnelles (peu de contraintes porteuses) et les équipements neufs.

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de standing
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Hall majestueux
. Hôtesse d'accueil (en cours de rénovation)
. Cour intérieure spacieuse et agréable
. Projet de rénovation des parties communes et des extérieurs pour 2022

. Climatisation réversible neuve
. Fibre optique
. Bon capacitaire (1 pour 10)

. 50 parkings disponibles à 2 200 €/U/an HT

. Archives : 340 €/m²/an HT
- Coté Auber, (rattaché au RDC) sous-sol de 112 m²
- Coté Auber, SS-2 : 11 et 12 m²
- Coté Mathurins, SS-4 : 39 m² / SS-5 : 38 m²

PRESTATIONS SURFACES :

. Très bel immeuble de bureaux, idéalement situé au pied de la station AUBER
. Surfaces lumineuses et fonctionnelles avec peu de contraintes porteuses permettant un aménagement en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
. Locaux en bon état
. Faux plancher technique
. Câblage informatique

. RDC coté Auber avec accès indépendant sur rue (ERP)
. Les surfaces (R+2 et R+3 côté Auber) seront rénovés
. Etat : Ancien

Surface : 4288 m² divisibles à partir de 445 m²

Loyer : A partir de 600 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

OPERA TRADE CENTER, 4 RUE AUBER 75009 PARIS

Métro : Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
RER : Auber (Ligne A)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Accueil / hall
• Climatisation
• Faux plancher / plafond
• Parkings
• Espace extérieur