Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 3 378 m²

Au coeur du Quartier de l'Opéra, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 3 378 m² lourdement restructuré:

- Immeuble de bureaux en R+6 avec plateaux courants d'environ 450 m²

- Création de deux boites suspendues de 12 m² environ aux 3ème et 4ème étages

- Terrasse de 42,5 m² au 1er étage

- Excellent capacitaire de 400 personnes (effectifs de sécurité)

- Faux plancher technique en panneaux de bois parquet massif en chêne tôles 5 faces

- Plafond d'absorption acoustique en tissu constitué de panneau démontables en circulation

- CVC performante avec production calorifique par chauffage urbain et frigorifique par reseau urbain de froid ( Climespace)

- Labellisation BREEAM VERY GOOD et Wired-score Gold

- Duplex d'ascenseurs donnant dans le hall et desservant tous les niveaux du R-1 au R+6

- ERP 5ème catégorie possible type W dans les espaces de bureaux au rez de chaussée

- PC sécurité au Rez de Chaussée

- Livraison de l'immeuble été 2020

• Immeuble indépendant : Oui
• Label / Certification : Oui
• Accueil Handicapés : Oui
• Faux plancher : panneau parquet chêne massif
• Faux plafond : dalles en fibre minérale600X1200
• Type chauffage : Urbain
• Sanitaires : 29 sanitaires mesures conservatoires pour 12
• Climatisation : CLIMESPACE
• Ascenseur : 3
• Accueil : sols : pierre bleue de Savoie
• Sécurité : Contrôle d'accès au rez-de-chaussée
• Autre élément : 2 boites suspendues R+3 R+4
• Autre élément : 2.5 à 3.25
• Autre élément bureau : Fibre optique
• Transport : Bus :
• Transport : Métro : M3 "Opéra" / L 7, 8
• Transport: RER : E Station Haussmann St-Lazare
• Gare : Saint Lazare