Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 259 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction vous propose des bureaux dans un immeuble moderne, de bon standing. Double entrée ; rue Ballu.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 500 Euros HT HC / m² / an Archives : 150 Euros HT HC / an Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente total : 2150000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32,5 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 500 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 000 € HT-HC

Charges locatives : 822 € HT/an
Taxe foncière : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Fibre optique
• ERP

Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès
Ascenseur
Fibre optique
10 bureaux cloisonnés
Moquette
Faux plafond
Eclairage en luminaires encastrés
Câblage informatique
2 sanitaires privatifs
Chauffage individuel électrique
Climatisation réversible
Distribution clim par ventilo convecteur en plafonnier
ERP 5 possible

METRO : stations "Place de Clichy" (lignes 2 et 13) ou "Blanche" (ligne 2)SNCF : gare de "Saint Lazare"RER : station "Haussmann Saint Lazare" (ligne E) - BUS : nombreuses lignes