Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 3 789 m²
Référence : 2110100117380
Bureaux
3 789 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A proximité de la place Clichy, Nexity Conseil & Transaction (NCT) vous propose à la location, un immeuble de bureaux indépendant rénové.L'immeuble dispose de nombreux espaces extérieurs, dont un roof top proposant une vue panoramique sur les monuments et toits parisiens.Les étages courants sont traversants, lumineux et fonctionnels.Parkings voitures (bornes électriques) et 2 roues dans l'immeuble.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 700 Euros HT HC / m² / an Archives : 300 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an Parkings : 1000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 70000000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (29 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 700 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 221 025 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 29 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Immeuble rénové
Certification BREEAM Very good sur les finitions intérieures
Effectif maximum admissible : 419 personnes
Deux adresses (rue de Clichy et rue d'Amsterdam)
Trois accès immeuble
Accès sécurisé / accessibilité PMR
Vaste hall d'accueil
Douche au RDC
Batterie de 2 ascenseurs PMR
Monte charge
Aménagement et végétalisation de l'ensemble des espaces extérieurs
Terrasse et patio au 1 er étage
Terrasse au 7ème étage et roof top au 8ème étage proposant une vue exceptionnelle à 360° sur les monuments et toits parisiens
Plateaux courants flexibles et traversants
Moquette / Faux plafonds / LED
Sanitaires PMR
Climatisation réversible
Emplacement et accès
Métro :ligne 13, station "La Fourche"lignes 2, 13, station "Place de Clichy"RER E : station "Haussmann Saint Lazare"RER A : station AuberSNCF : Gare Saint LazareBus : Nombreuses lignes
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
8 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
82 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
5 Écoles
Santé
7 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
Ces Bureaux à Paris peuvent vous intéresser
212 à 1 450 m2
430 € / m2 / an
75015 Paris 15e Arrondissement
Description
Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble situé entre les métros Bir Hakeim et Dupleix. Une salle de réunion mutualisée est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble, la gestion se faisant par une application interne entre les locataires. LE R...
59 à 4 456 m2
200 € / m2 / an
75019 Paris 19e Arrondissement
Description
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 680m² divisible en deux lots au 9ème étage d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Les bureaux très lumineux, traversants et climatisés disposen...
270 à 2 621 m2
700 € / m2 / an
75002 Paris 2e Arrondissement
Description
# cloud.paris, est un ensemble exceptionnel de 33 200 m² de bureaux et de services ayant fait l’objet d’une lourde restructuration par Philippe CHIAMBARETTA. Situé au cœur du Quartier Central des Affaires, à deux pas de la Bourse, l’ensemble #cloud.paris est composé de deux bâtimen...
Ces annonces immobilières à Paris peuvent également vous intéresser
0 m2
Nous consulter
75005 Paris 5e Arrondissement
Description
Situé dans un quartier résidentiel, belle surface commerciale d'angle, dans un immeuble haussmanien. Locaux intérieurs en bon état. Caractéristiques...
0 m2
Nous consulter
75002 Paris 2e Arrondissement
Description
A proximité de la place de l'Opéra, bien desservi par les transports publics, bel espace commercial disponible immédiatement. Flux piéton touristique important. Caractéristiques...
0 m2
Nous consulter
75002 Paris 2e Arrondissement
Description
Local commercial situé au coeur du quartier des Grands Boulevards, haut lieu touristique avec ses nombreux restaurants, cinémas et loisirs récréatifs. Restauration légère autorisée. Caractéristiques...
