Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 3 789 m²
Référence : 2110100117380
Bureaux
3 789 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A proximité de la place Clichy, Nexity Conseil & Transaction (NCT) vous propose à la location, un immeuble de bureaux indépendant rénové.L'immeuble dispose de nombreux espaces extérieurs, dont un roof top proposant une vue panoramique sur les monuments et toits parisiens.Les étages courants sont traversants, lumineux et fonctionnels.Parkings voitures (bornes électriques) et 2 roues dans l'immeuble.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 700 Euros HT HC / m² / an Archives : 300 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an Parkings : 1000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 70000000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (29 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 700 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 221 025 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 29 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Immeuble rénové
Certification BREEAM Very good sur les finitions intérieures
Effectif maximum admissible : 419 personnes
Deux adresses (rue de Clichy et rue d'Amsterdam)
Trois accès immeuble
Accès sécurisé / accessibilité PMR
Vaste hall d'accueil
Douche au RDC
Batterie de 2 ascenseurs PMR
Monte charge
Aménagement et végétalisation de l'ensemble des espaces extérieurs
Terrasse et patio au 1 er étage
Terrasse au 7ème étage et roof top au 8ème étage proposant une vue exceptionnelle à 360° sur les monuments et toits parisiens
Plateaux courants flexibles et traversants
Moquette / Faux plafonds / LED
Sanitaires PMR
Climatisation réversible
Emplacement et accès
Métro :ligne 13, station "La Fourche"lignes 2, 13, station "Place de Clichy"RER E : station "Haussmann Saint Lazare"RER A : station AuberSNCF : Gare Saint LazareBus : Nombreuses lignes
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
8 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
82 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
5 Écoles
Santé
7 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
Diagnostics
Consommation énergétique
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Gaz à effet de serre
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Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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