Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 230 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/01/2022

A 100m du métro Trinité d'Estienne d'Orves Ligne 12
Au 6ème et dernier étage (seul occupant de l'étage) d'un très bel immeuble de 6900m².
Belle surface de 230m² desservie par 3 ascenseurs, actuellement cloisonnée en 11 bureaux modulables pouvant accueillir environ 16/18 postes.
Entièrement rénovée, câblée et climatisée, cette surface permet aussi d'avoir accès aux services du propriétaire occupant comprenant l'accueil, l'accès sécurisé par badge, un service informatique, l'accès aux espaces de convivialité (patio extérieur, cafétéria.)
L'accès au parking sous terrain est possible sous conditions.

Le propriétaire, occupant le reste de l'immeuble, intervient dans la filière laitière. La surface disponible est proposée à toute activité tertiaire mais idéalement à un preneur de la filière agricole.

Loyer : 447 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 568 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 226 € HT/an
Taxe bureaux : 33 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Un accès aux salles de réunion (dont un amphithéâtre de 99 places) est possibles (tarif préférentiel)

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Étage: 6
• Sol: Moquette
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Espace extérieur

Notre-Dame-de-Lorette~ 222 m (soit 3 min à pied)metroLigne 12
Trinité d'Estienne d'Orves~ 222 m (soit 3 min à pied)metroLigne 12
Saint-Georges~ 318 m (soit 4 min à pied)metroLigne 12
Chaussée d'Antin - la Fayette~ 335 m (soit 4 min à pied)metroLigne 7Ligne 9
Le Peletier~ 433 m (soit 6 min à pied)metroLigne 7
Aéroport Paris Orly~ 17,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,6 km