Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 3 788 m²

Idéalement situé à proximité du métro et de la gare Saint Lazare, THEO vous propose 3 790 m² de bureaux neufs.
Avec ses plateaux rationnels et lumineux, ses nombreuses terrasses végétalisées et ses 2 "rooftop" avec vues incroyables sur Paris, THEO sera assurément séduire ses futurs utilisateurs.
L'opération a fait l'objet d'une rénovation lourde et l'ensemble des atouts ont été mis en avant, ses vastes plateaux peuvent être exploités en open space comme en bureaux cloisonnés. Ses terrasses peuvent accueillir un grand nombre de collaborateurs, jusqu'à 100 en "rooftop" et pourront ainsi être à la fois des lieux de rencontre, de création et de bien-être !
Théo propose également de nombreux parkings en sous-sol et des emplacements pour les mobilités douces.

Descriptif sommaire des travaux de rénovation réalisés :

- Rénovation complète de l'immeuble
- Végétalisation et accès aux terrasses des R+1, R+7
- Création d'un "rooftop" au R+8
- Végétalisation de la toiture terrasse du R+2
- Création d'un auvent sur rue de Clichy
- Augmentation du capacitaire par l'adjonction d'un escalier
- Aménagement complet de l'espace d'accueil en rez-de-chaussée
- Révision complète de la CTA et de la GTB

Métro 2 et 13 : "Place de Clichy" à 180 m
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 'Saint Lazare' à 10 mn à pied via la rue d'Amsterdam
SNCF : Gare Saint Lazare
Bus n° 30, 54, 68, 74, 80, 81, 95
Accès routier : BP ' Porte de Clichy', Boulevard des Batignolles, Place de Clichy

• Prestations de l'immeuble :
• Immeuble indépendant entièrement rénové
• Capacitaire de 419 personnes
• 2 accès sur rue (Clichy et Amsterdam)
• 3 ascenseurs PMR dont un de grande capacité
• Contrôle d'accès & vidéo-surveillance
• Vaste hall d'accueil réaménagé
• Bureaux lumineux en 1er jour
• Surfaces rationnelles et lumineuses
• Possibilité d'open-space ou de bureaux cloisonnés
• Espace conciergerie
• Espace cafétéria
• 2 vastes terrasses accessibles et végétalisées au R+1
• Rooftops avec vue panoramique sur Paris au R+7 et R+8
• Archives aux R-1 et R-4 (521 m²)
• 43 emplacements de parkings dont 3 PMR
• 4 parkings 2 roues
• Local à vélos en sous-sol
• Éléments techniques :
• Réglementation code du travail avec accès PMR
• Alarme et détection incendie
• Luminaires leds
• Faux plafond et faux plancher
• Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils et production d'eau glacée via le local technique en R-4
• CTA à débit variable et système double flux (chaud / froid)
• Tableaux divisionnaires par étage courant
• GTB connectée sur la CVC
• Local technique au R-4