Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au pied de l'Opéra Garnier, CBRE vous propose à la location dans un immeuble prime, une surface totale de 4 400 m² divisibles : Magnifique façade en pierre de taille, hall d'accueil prestigieux, espaces extérieurs accessibles aux locataires de l'immeuble.
Les surfaces sont très lumineuses et fonctionnelles (peu de contraintes porteuses) et les équipements neufs.

Loyer : 690 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 555 € à 194 465 € HT-HC

Taxe foncière : 24 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 114,00 m²

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Très bel immeuble de bureaux, idéalement situé au pied de la station AUBER
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Hall majestueux
. Hôtesse d'accueil
. Cours intérieures spacieuses et agréables
. Espaces extérieurs rénovés pour le 2T 2022
. Parkings vélos abrités (20 emplacements dans la cour coté Mathurins)
PRESTATIONS SURFACES :
. Surfaces lumineuses et fonctionnelles avec peu de contraintes porteuses permettant un aménagement en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
. Locaux en bon état
. Faux plancher technique
. Câblage informatique
. Climatisation réversible neuve
. Fibre optique
. R+1, R+2 et R+4 livrés rénovés côté Auber
. Terrasse de 54 m² (5ème étage coté Mathurins)

Métro : Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
RER : Auber (Ligne A)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81