Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/07/2022

A l'angle de la rue de la Victoire et à proximité de la place d'Estienne d'Orves, AGIR vous propose , à la location, une surface de bureaux de 226 m2 entièrement rénovée composée d'1 Entrée / Réception - 2 Bureaux dont 1 commandé sur cour - 1 Open space de 70 m2 environ - 3 Bureaux dont 1 d'angle sur la rue de la Victoire - 1 Local technique - 1 Cuisine - 2 WC

Parties communes de bon standing
Interphone
Gardien
Hall entièrement rénové
Ascenseur
Chauffage collectif
Partiellement climatisé sur la rue de la Chaussée d'Antin
Fenêtres neuves
Locaux fibres
Plafond lisse - HSP : 2,70 m
Lino de qualité au sol
Porte de secours
Surface lumineuse et rationnelle

Loyer : 550 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 358 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
Dépôt de garantie : 31 075 € HT

Impôt foncier et chauffage inclus dans les charges - PAS DE TVA sur le loyer

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Cuisine
• Open space
• Double vitrage
• Climatisation
• Ascenseur
• Chauffage: Radiateur

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Sol: PVC
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Rénové

Trinité - d'Estienne d'Orves (soit 2 min à pied)
Haussmann - Mogador (soit 2 min à pied)
Chaussée d'Antin - la Fayette (soit 3 min à pied)
Haussmann Saint-Lazare (soit 3 min à pied)
Auber (soit 4 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km