Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer à partir de 241 m²
Référence : 2210100123447
Bureaux
241 à 892 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
A LOUER, OPERA VICTOIRE
53 RUE DE CHATEAUDUN - 75009 Paris
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier, plusieurs lots de bureaux à louer.
L'ensemble immobilier propose des services complets aux entreprises et salariés : Espace de coworking, café avec service barista, Restaurant d'entreprise, Restaurant club et salles de réunion mutualisées. L'immeuble a été entièrement restructuré en 2021 et propose des prestations de qualité aux standards actuels : Climatisation réversible, faux planchers techniques, borne d'accueil avec hôtesse dans le hall d'entrée.
Les espaces sont ouverts et facilement modulables avec de grands espaces vitrés sur les jardins. La hauteur sous plafond généreuse et les baies vitrées offrent une grande luminosité même pour les espaces au Rez-de-Chaussée.
L'immeuble est sécurisé par contrôle d'accès et PC de sécurité 24h/24. Des emplacements de stationnement en sous-sol sont disponibles à la location.
Prix
Loyer : 740 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 14 862 € à 55 010 € HT-HC
Taxe foncière : 27 € HT/an
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Gardien
- Cuisine
- Accueil
- Salle de réunion
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Restructuré
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 241,17 m²
- Services inclus
- ERP
- Monte charge
ERP : ERP possible
4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
Capacitaire : 1p/15m²
Effectif : 755 personnes
CPCU/Climespace
Climatisation par ventilo convecteurs
GTB
Monte charge
Aire de livraison
Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
Faux plafonds filant
Faux planchers
Vastes jardins de près de 2 000m²
RIE de 400 personnes
Un restaurant club
Cafétéria
Salon de réception indépendants
Salles de réunion mutualisées
Business center
Auditorium
Poste central de sécurité avec contrôle d'accès
Quote part de parties communes et services inclus dans les surfaces
Optimisation des parties communes avec la création d'une zone centrale type bar
point café et zone co-working connectée
Le futur utilisateur peut varier l'animation du Hall suivant son choix
Effectif RDC : 88 personnes
Emplacement et accès
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
RER Auber (RER A) à 650m
SNCF Gare Saint-Lazare à 650m
Bus Lignes 26-32-43-68-81
Transports en commun autour du bien
Trinité - d'Estienne d'Orves (soit 2 min à pied) Chaussée d'Antin - la Fayette (soit 4 min à pied) Notre-Dame-de-Lorette (soit 4 min à pied) Haussmann Saint-Lazare (soit 5 min à pied) Saint-Georges (soit 5 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
136 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés
Services
7 Banques
1 Bureau de poste
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
3 Écoles
Santé
9 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
- ERP
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