Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier, plusieurs lots de bureaux à louer.
L'ensemble immobilier propose des services complets aux entreprises et salariés : Espace de coworking, café avec service barista, Restaurant d'entreprise, Restaurant club et salles de réunion mutualisées. L'immeuble a été entièrement restructuré en 2021 et propose des prestations de qualité aux standards actuels : Climatisation réversible, faux planchers techniques, borne d'accueil avec hôtesse dans le hall d'entrée.
Les espaces sont ouverts et facilement modulables avec de grands espaces vitrés sur les jardins. La hauteur sous plafond généreuse et les baies vitrées offrent une grande luminosité même pour les espaces au Rez-de-Chaussée.
L'immeuble est sécurisé par contrôle d'accès et PC de sécurité 24h/24. Des emplacements de stationnement en sous-sol sont disponibles à la location.

Loyer : 740 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 40 147 € HT-HC

Taxe foncière : 27 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation

• Lumineux
• Restructuré
• État du bien: Programme neuf
• Services inclus
• ERP
• Monte charge

ERP : ERP possible
Centre d'affaires constitué de 4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
Capacitaire : 1p/15m²
Effectif : 755 personnes
CPCU/Climespace
Climatisation par ventilo convecteurs
GTB
Monte charge
Aire de livraison
Vastes jardins de près de 2 000m²
RIE de 400 personnes
Restaurant club
Cafétéria
Salons de réception indépendants
Salles de réunion mutualisées
Business center
Auditorium
Poste central de sécurité avec contrôle d'accès
Quote part de parties communes et services inclus dans les surfaces
Optimisation des parties communes avec la création d'une zone centrale type bar
point café et zone co-working connectée
Le futur utilisateur peut varier l'animation du Hall suivant son choix
Effectif RDC : 88 personnes

Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
RER Auber (RER A) à 650m
SNCF Gare Saint-Lazare à 650m
Bus Lignes 26-32-43-68-81