Au sein d'un immeuble restructuré de très bon standing situé à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1156,79m² divisibles à partir de 578m² (3ème ou 4ème étage) de l'immeuble.
Le plan est optimal et permet une grande flexibilité d'aménagement en espace ouvert ou en bureaux cloisonnées.
Les plateaux bénéficient de nombreuses prestations : Balcon filant avec vue, cuisine, douche, climatisation réversible, cour intérieur végétalisée, belle hauteur sous plafond,
Les locaux seront libres au 14/02/2023 en l'état et une franchise ou une participation financière aux travaux d'aménagements sera octroyée au preneur.

Loyer : 690 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 33 235 € à 66 528 € HT-HC

• Cuisine
• Open space
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Très bon état

Un locataire par étage
Duplex d'ascenseurs
Rack à vélos dans la cour
Cour intérieure de l'immeuble qui sera végétalisée et aménagée
Bureaux :
Belle hauteur sous plafond
Large trame de fenêtres ouvrantes
Climatisation réversible
Câblage informatique et fibre optique
Plateau traversant
Faux plancher technique
Balcon filant sur rue au 3ème et 4ème étage
3ème étage qui dispose de moulures et cheminées sur les bureaux donnant rue de Châteaudun
Excellent capacitaire de 50 personnes par étage
Très grande flexibilité d'aménagements

Métro : Trinité d'Estienne d'Orves (ligne 12)
RER : Haussmann Saint Lazare (ligne E) - Auber (ligne A)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : lignes 42, 43, 26