Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 2 882 m²

Bel immeuble haussmannien au 22 Bergère situé à l'angle de la rue Trévise d'environ 2 882 m² répartis sur plusieurs niveaux. Très beaux volumes, prestations de qualités. Bon capacitaire.

Situé au cœur des Faubourgs Parisiens, Corner Bergère est l'expression d'une prestance à l'épreuve du temps.

Près de 3 000 m2 entièrement rénovés dans son écrin d'origine. L'immeuble offre depuis l'extérieur d'élégantes façades au croisement de deux rues emblématiques du IXème.

A l'intérieur, le même soin a été porté à la restauration des moulures et l'usage de matériaux nobles.

En se dotant de tous les atouts répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui le projet vise à réussir l'alliance entre héritage et modernité.

L'ensemble confère à Corner Bergère l'efficacité d'un immeuble moderne neuf avec la flexibilité et le confort qui en découlent. Corner Bergère concilie attrait et efficience dans un immeuble de caractère.

Livraison courant du T4 2022

PRESTATIONS : 

• Grandes hauteurs sous-plafond à chaque niveau et bureaux en 1er jour
• Capacitaire : 420
• Traitement acoustique CVC
• Rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme
• Immeuble accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• ERP possible selon demandes / besoins de l'utilisateur
• Espaces douches et vestiaires
• Local vélos aux RDC (22 râteliers)
• Traitement d'air
• Gestion technique du bâtiment centralisée
• Télécommande et smartphone (Bluetooth) permettant la gestion de l'éclairage DALI par zones d'espaces de travail
• Climatisation chaud / froid 4 tubes.

SERVICES : 

• Environ 25% de salles de réunions possibles
• Espaces multi-usages au R-1 : salle de sport, conférence, réunion, réception
• Tisanerie à chaque étage
• Espace de convivialité sous verrière au RDC
• Cuisine professionnelle possible
• Végétalisation de la toiture terrasse sur cour et promotion de la biodiversité
• Réalisation d'un grand mur végétal sous verrière sur cour avec système d'arrosage automatique.

• Disponibilité : T4 2022
• Label actuel : Breeam Excellent

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Au R-1
• Effectif théorique : 420 personnes excellent 1/8 m²
• Hall d'accueil : Oui

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Réversible
• Gestion technique centralisée : Oui
• Type de chauffage : Individuel

• DOUCE : Et vestiaires
• Hauteur sous-plafond : Entre 3,20 m et 3,70 m

• Fitness : Au R-1

• Terrasses - jardins : Cour intérieure - 95 m² d'espaces extérieurs

• Catégorie ERP : Possible en RDC et R-1
• Label actuel : Breeam Excellent

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Neuf

• Belle verrière sur cour, Tisanerie à chaque étage
• Belles vitrines au RDC, Local vélos au RDC
• Balcons aux 2è et 4è étages

22 Rue Bergère, 75009 Paris

• Bus : Lignes n°20,39,48,67,74,85
• Métro : M9 et 8 Station "Grands Boulevards" 20 m
• RER : A Station Auber