Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 2 385 m²

Au coeur du Quartier Central des Affaires, au pied des transports, nous vous proposons à la location 2 924 m² environ de bureaux divisibles aux 2ème et 5ème étages d'un ensemble immobilier restructuré d'environ 12.000 m², avec archives et parkings en sous-sols.

Son linéaire de façade de près de 60 mètres sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin offrent une visibilité de l'immeuble exceptionnelle.

Sa proximité avec l'Opéra Garnier en fait un actif incontournable sur un secteur en plein essor.

Les surfaces seront disponibles pour Mars 2023 après travaux.

SERVICES ET PRESTATIONS :

• 4 ascenseurs dont 2 monte-charges
• 60 places de stationnement en sous-sol
• Cour intérieure aménagée accessible à l'ensemble des locataires
• Café/Restauration
• Bornes électriques et station de réparation
• Hôtesse d'accueil et conciergerie
• Wellness  & fitness
• Espaces de travail flexibles, coworking
• Climatisation : ventilo-convecteurs 4 tubes
• Gestion technique centralisée
• Vidéo-surveillance et interphonie

ACCESSIBILITÉ :

• Chaussée d'Antin-la-Fayette, métros 7 et 9 à 70 mètres à pied
• Auber, RER A à 310 mètres à pied
• Opéra, métros 3, 7 et 8 à 240 mètres à pied
• Gare Saint Lazare à 790 mètres à pied, accès rapide en métro

• Disponibilité : Immédiate
• Label actuel : Oui
• Label cible : Breeam Excellent

• Accueil : Avec hôtesse
• Effectif théorique : 225 personnes 190 R+2 et 35 R+5
• Espace bien-être : Oui
• Hall d'accueil : Indépendant 350m2 avec double hauteur

• Ascenseurs : 4 +3 dont 2 monte charge
• Climatisation : Ventilo-convecteurs 4 tubes
• Gestion technique centralisée : Oui
• Monte-charge : 2 1000kg

• Conciergerie : Oui
• Fitness : Oui
• Sécurité : Vidéo-surveillance et interphonie

• Façade d'angle : Bld Hausmann et rue d'Antin

• Label actuel : Oui
• Label cible : Breeam Excellent

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Immeuble indépendant : Pierre de taille

• Bornes électriques et bornes de réparation, Vidéo-surveillance et interphonie
• Espaces de travail flexibles

ICONE OPERA, 21 Boulevard Haussmann, 75009 Paris

• Autre desserte : Roissy bus rue Scribe
• Aéroport : Navette ADP : Orly et Roissy
• Bus : 16 lignes de la 20 a la 95
• Desserte routière : Boulevard Haussmann
• Gare SNCF : Saint Lazare
• Métro : Lignes 7-9 Chaussée d'Antin-La Fayette 70 m
• RER : A station "AUBER" 310 m