Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer
Référence : 241010062119
Bureaux
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75009 Paris 9e Arrondissement
Description
Quartier Central des Affaires, au cœur du 9ème arrondissement, à l'angle de la rue de Provence et de la rue Laffitte, nous vous proposons à la location ce très bel ensemble immobilier indépendant livré entièrement restructuré.
Immeuble d'angle Laffitte/Provence à deux pas du métro Le Peletier qui développe 4300 m² de bureaux avec :
- rooftop exceptionnel ; vues hors du commun sur les toits parisiens,
- zone "Etablissement Recevant du Public" possible au RDC et au Rez de jardin d'envrion 1000 m²,
- zone de services à personnaliser par le Preneur suivant ses besoins,
- décoration réalisée par Sarah Lavoine,
- parkings voitures (dont emplacements électriques), motos et vélos.
Les plateaux efficiants :
- Sufaces d'environ 600 m² par plateau,
- Très belles hauteurs sous plafond,
- Luminosité exceptionnelle,
- Profondeur des espaces adaptés tant au cloisonnement qu'aux open-spaces.
L'ensemble est entièrement restructuré.
Certification visées :
- HQE Bâtiment durable EXCELLENT
- BREEAM Excellent RFO 2015 (construction)
- Label Wired Score SILVER ;
- Label OSMOZ sur le levier BATI ;
- BBC Rénovation
Livraison prévisionnelle Juin 2024
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 31/08/2024
- Parking : 23 Places R-2 et R-3
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Complexe Salle de réunion : Oui
- Effectif théorique : 608 personne(s)
- Espaces Co-working : Oui
- Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus, Spots
- Faux plafond : Oui
- Faux plancher : R+1, R+2 et partiel RDC
- Plinthes techniques périphériques : Oui
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : Entre 2,50 et 3,15 m
Prestations de service
- Parking : 23 Places R-2 et R-3
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Rooftop R+7
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 RDC - R-1
- Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
- Immeuble indépendant : Oui
Emplacement
31-33 Rue de Provence, 75009 Paris
Dessertes & Transports en commun :
- Gare SNCF : Saint Lazare 9 minutes
- Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 6 minutes
- Métro : M7 Le Peletier 4 minutes
- Métro : M8 Richelieu Drouot 6 minutes
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