Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 4 367 m²

Quartier Central des Affaires, au cœur du 9ème arrondissement, à l'angle de la rue de Provence et de la rue Laffitte, nous vous proposons à la location ce très bel ensemble immobilier indépendant livré entièrement restructuré.

Immeuble d'angle Laffitte/Provence à deux pas du métro Le Peletier qui développe 4300 m² de bureaux avec :

• rooftop exceptionnel ; vues hors du commun sur les toits parisiens,
• zone "Etablissement Recevant du Public" possible au RDC et au Rez de jardin d'envrion 1000 m²,
• zone de services à personnaliser par le Preneur suivant ses besoins,
• décoration réalisée par Sarah Lavoine,
• parkings voitures (dont emplacements électriques), motos et vélos.

Les plateaux efficiants :

• Sufaces d'environ 600 m² par plateau,
• Très belles hauteurs sous plafond,
• Luminosité exceptionnelle,
• Profondeur des espaces adaptés tant au cloisonnement qu'aux open-spaces.

L'ensemble est entièrement restructuré.

Certification visées :

• HQE Bâtiment durable EXCELLENT
• BREEAM Excellent RFO 2015 (construction)
• Label Wired Score SILVER ;
• Label OSMOZ sur le levier BATI ;
• BBC Rénovation

Livraison prévisionnelle Juin 2024

• Disponibilité : 31/08/2024
• Parking : 23 Places R-2 et R-3

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Effectif théorique : 608 personne(s)
• Espaces Co-working : Oui
• Hall d'accueil : Indépendant

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus, Spots
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : R+1, R+2 et partiel RDC
• Plinthes techniques périphériques : Oui

• Hauteur sous-plafond : Entre 2,50 et 3,15 m

• Parking : 23 Places R-2 et R-3

• Terrasses - jardins : Rooftop R+7

• Catégorie ERP : 5 RDC - R-1
• Certification : BREEAM, HQE

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Immeuble indépendant : Oui

31-33 Rue de Provence, 75009 Paris

• Gare SNCF : Saint Lazare 9 minutes
• Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 6 minutes
• Métro : M7 Le Peletier 4 minutes
• Métro : M8 Richelieu Drouot 6 minutes