Bureau à 75010 Paris 10e Arrondissement à louer à partir de 330 m²

DESCRIPTIF :

174 Quai de Jemmapes, 75010 Paris

Nous proposons à la location plusieurs lots divisibles dans cet immeuble face au canal Saint Martin.

PRESTATIONS :

Accueil

Parking

Poste sécurité 24h/7j

Entrée au bâtiment par badge

Immeuble PMR

Ascenseurs

Immeuble restructuré en 2019

Réseau d'eau glacé (équivalent climatisation)

Fibre optique

Surfaces livrées nues mais accompagnement bailleur pour aménagement

Belle hauteur sous plafonds

Chauffage collectif au gaz

Open space

DETAIL DES SURFACES :

7ème étage : 627 m² (divisible en deux lots de 298 et 330m²)

1er étage : 1 110 m² (divisibles en 5 lots de 278, 304, 330 et 198m²)

Rez-de-chaussée : 198 m²

Total : 1 935 m²

DISPONIBILITE :

Immédiate

CONDITIONS FINANCIERES :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 495€/m²/an HT HC (sauf RDC et 1er étage de 198m² à 390€/m²/an HT HC)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Garantie complémentaires : selon éléments comptables et financiers

Détail des charges preneur :

• Charges générales : 47€/m²/an
• Impôt foncier : 18€/m²/an
• Taxe bureau : 23,18€/m²/an
• Honoraires de rédaction d’acte : 2 500€ HT

Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

• Accueil Handicapés : Oui
• Type chauffage : Collectif
• Source chauffage : Gaz
• Climatisation : Air rafraîchi
• Ascenseur : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Monte charge : 3 monte charge
• Autre élément bureau : Parkings
• Autre élément bureau : Poste sécurité 24H/7
• immeuble : Oui
• Transport: Aéroport : Charles de Gaulle
• Transport : Bus : Lignes 46 et 75
• Transport : Métro : Lignes 2, 5, 7, 7b "Jaurès"
• Transport: RER : Lignes B et D
• Desserte routiere : Périphérique à 10 min
• Gare : Gare de l'Est