Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Dans un très bel immeuble en pierre de taille, situé dans le secteur République Magenta, et à proximité des Gares du Nord/Est, à la location des bureaux atypiques et calmes :

- Surface aménagée sur 3 niveaux :
- Au RDC : 130 m2: aménagement mixte bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- Au R-1 ( avec fenêtres) : 90 m2 : bureaux cloisonnés, espaces ouverts
- Au R+1 : 140 m2 : bureaux cloisonnés, espaces ouverts

- Escalier intérieur
- Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Espace extérieur
- Grandes verrières
- Climatisation
- Locaux calmes et lumineux
- 2 accès
- Câblage informatique existant
- Fibre optique dans l'immeuble


CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : À partir de 375 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 11 250 € HT-HC

Honoraires preneur : 40 000 € HT
Dépôt de garantie : 40 000 € HT

Services

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Année de construction: 1914
• ADSL
• Lumineux
• Divisible
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 130,00 m²
• Espace extérieur

Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - Magenta (soit 2 min à pied)
Château d'Eau (soit 2 min à pied)
Jacques Bonsergent (soit 3 min à pied)
Gare de l'Est (soit 7 min à pied)
Strasbourg - Saint-Denis (soit 8 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,7 km