Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/06/2022

BOREAL vous propose à louer un charmant hôtel particulier indépendant en R+4 au bord du Canal Saint-Martin dans le 10ème arrondissement de Paris.

Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée : 96 m²
- 1er étage : 87.56 m²
- 2ème étage : 85.26 m²
- 3ème étage : 85.32 m²
- Sous-sol au -1 : Cave d'environ 85 m²

L'immeuble est édifié en double mitoyenneté avec une façade en pierres de taille.
L'hôtel particulier est actuellement loué et sera libre de toute occupation mi-juin.​

Etat des locaux : Bon état ​
Aménagements cloisonnés / ouverts​
Salle de réunion​
Beaux volumes​
Câblages informatiques ​
Parquet​
1 sanitaire par étage ​
1 cuisine ​
Double vitrage

Loyer : 220 000 € annuel HT/HC​ soit 621 €/m²/an/HT/HC ​
Charges : Eau, électricité, chauffage indépendant​
Impôt foncier : 2 846 € en 2021.​
Taxe bureaux : 8 379 € en 2022, soit 23,6 €/an.​
Frais d'acte : 1 200 € HT​
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel hors taxes à la charge du preneur.

Bail : Commercial (3/6/9 ans)​
Régime fiscal : TVA​
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC​
Type de paiement : Trimestriel et d'avance

Loyer : 621 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 18 371 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux : 23,6 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Meublé
• Cloisons amovibles

Informations complémentaires

• Sol: Parquet
• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 96,00 m²

Verdun (soit 2 min à pied)
Gare de l'Est (soit 4 min à pied)
Château Landon (soit 4 min à pied)
Magenta (soit 7 min à pied)
Louis Blanc (soit 8 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,2 km