Bureau à 75011 Paris 11e Arrondissement à louer de 240 m²

Disponibilité : 01/01/2010

EXCLUSIVITE / BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 240m² en RDC et sous-sol à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Climatisés, câblés, avec vérrières et puits de lumière, le local est en RDC avec une entrée sur rue et une sur cour.

PRESTATIONS :

Matériaux de qualité

Faux-plafonds

Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ45)

Climatisation

Cloisons vitrées

Fibre optique

Cuisine

Trois entrées (deux sur rue une sur cour)

Possibilité de rachat du mobilier

Parking

SURFACES :

Superficie de 240m2 loi Carrez

DISPONIBILITE :

01/01/2020

CONDITIONS FINANCIERES :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 98 400€ / an HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Garantie complémentaires : selon éléments comptables et financiers

Détail des charges preneur :

Charges générales : 2 928€ HT / an Impôt foncier : 2 856€ / an Taxe bureau : 4 635€ / an

Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Loyer : 410 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 200 € HT-HC

Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal

Richard Lenoir~ 60 m (soit 1 min à pied)metro Ligne 5
Chemin Vert~ 140 m (soit 2 min à pied)metro Ligne 8
Saint-Ambroise~ 321 m (soit 4 min à pied)metro Ligne 9
Saint-Sébastien Froissart~ 434 m (soit 6 min à pied)metro Ligne 8
Bréguet / Sabin~ 464 m (soit 6 min à pied)metro Ligne 5
Aéroport Paris Orly~ 15,6 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,2 km
Services

• Alarme
• Climatisation
• Accès mobilité réduite