Bureau à 75011 Paris 11e Arrondissement à louer de 235 m²

Disponibilité : immédiate

NATION - COEUR 11EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récemment ravalé, situé au coeur de Faidherbe-Chaligny, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et rénovés avec une vue dégagée sur Paris
.- Duplex lumineux, rationnel et calme (vue sur le jardin de la folie Titon) aux 5ème et 6ème étages
- Open space et bureaux cloisonnés
- Locaux traversants avec très peu de contraintes porteuses
- Parquet
- Les locaux sont rénovés par le Bailleur (vitrification du parquet, remise en état des fenêtres et changement de certaines, peintures, dépose des faux-plafonds et cloisons mobiles)
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Installation de la climatisation possible techniquement (local prévu à cet effet)
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Fibre optique
- Gardienne
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,55 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Les charges comprennent l'impôt foncier
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 500 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 792 € HT-HC

- Duplex lumineux, rationnel et calme (vue sur le jardin de la folie Titon) aux 5ème et 6ème étages
- Open space et bureaux cloisonnés
- Locaux traversants avec très peu de contraintes porteuses
- Parquet
- Les locaux sont rénovés par le Bailleur (vitrification du parquet, remise en état des fenêtres et changement de certaines, peintures, dépose des faux-plafonds et cloisons mobiles)
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Installation de la climatisation possible techniquement (local prévu à cet effet)
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Fibre optique
- Gardienne
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,55 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Les charges comprennent l'impôt foncier
Honoraires : A la charge du preneur