Bureau à 75011 Paris 11e Arrondissement à louer de 235 m²
Référence : 211010011712
Bureaux
235 m2
75011 Paris 11e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
NATION - COEUR 11EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récemment ravalé, situé au coeur de Faidherbe-Chaligny, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et rénovés avec une vue dégagée sur Paris
.- Duplex lumineux, rationnel et calme (vue sur le jardin de la folie Titon) aux 5ème et 6ème étages
- Open space et bureaux cloisonnés
- Locaux traversants avec très peu de contraintes porteuses
- Parquet
- Les locaux sont rénovés par le Bailleur (vitrification du parquet, remise en état des fenêtres et changement de certaines, peintures, dépose des faux-plafonds et cloisons mobiles)
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Installation de la climatisation possible techniquement (local prévu à cet effet)
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Fibre optique
- Gardienne
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,55 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Les charges comprennent l'impôt foncier
Honoraires : A la charge du preneur
Prix
Loyer : 500 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 792 € HT-HC
Plus d'informations
- Duplex lumineux, rationnel et calme (vue sur le jardin de la folie Titon) aux 5ème et 6ème étages
- Open space et bureaux cloisonnés
- Locaux traversants avec très peu de contraintes porteuses
- Parquet
- Les locaux sont rénovés par le Bailleur (vitrification du parquet, remise en état des fenêtres et changement de certaines, peintures, dépose des faux-plafonds et cloisons mobiles)
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Installation de la climatisation possible techniquement (local prévu à cet effet)
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Fibre optique
- Gardienne
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,55 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Les charges comprennent l'impôt foncier
Honoraires : A la charge du preneur
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Charonne~ 253 m (soit 3 min à pied)metroLigne 9Rue des Boulets~ 355 m (soit 5 min à pied)metroLigne 9Faidherbe-Chaligny~ 377 m (soit 5 min à pied)metroLigne 8Reuilly-Diderot~ 621 m (soit 8 min à pied)metroLigne 1Ligne 8Philippe Auguste~ 625 m (soit 8 min à pied)metroLigne 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 14,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
9 Boulangeries / Pâtisseries
40 Commerces alimentaires
84 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés
Services
7 Banques
2 Bureaux de poste
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
6 Écoles
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
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