Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/02/2023

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux traversant de 272,7 m² carrez en très bon état au sein d'un ancien immeuble industriel.

Situé au coeur d'un quartier vivant disposant de nombreux commerces et restaurants, les bureaux sont dans une cour au calme.

Il n'y a pas de murs porteurs, la modularité est totale.
Actuellement la surface dispose :
- 1 vaste open space de 149 m²
- 5 bureaux cloisonnés
- 1 cuisine et espace détente
- 2 WC
- Espace copieur

Double vitrage
Parquet
Chauffage collectif
Parking vélos
Ascenseur
Fibre et câblage informatique

Loyer : 390 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 873 € à 8 872 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 600 € HT/an
Taxe bureaux : 20,4 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction d'acte de 4,5 % HT du loyer annuel
TF et TOEME à la charge du preneur

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Cuisine
• Salle de réunion
• Cloisons amovibles
• Chauffage: Gaz
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Année de construction: 1940
• Étage: 2
• Sol: Parquet
• ADSL
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage