Bureau à 75011 Paris 11e Arrondissement à louer de 925 m²

A proximité de la place de la Bastille, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de venir découvrir un hôtel particulier du XIXème siècle bénéficiant d'une restructuration globale avec une surélévation et la création d'un rooftop. Un futur ensemble emblématique et prestigieux qui offrira les derniers standards techniques ! Idéal société tech, prod, com ou toute activité cherchant la pépite du 11ème !
Labels et certificats BREEAM Very Good / Wiredscore certified visés.

Adresse : 53bis rue Sedaine, 75011 Paris

Surface : 953m²

Capacitaire : 199 personnes

RDC ERP5

Loyer : 725 000€ HT HC

Provisions pour charges : 30€/m²/an

Impôt foncier : 15€/m²/an

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

GAPD demandée

Prestations techniques :

• Immeuble de bureaux restructurés et surélevés
• Façade pierre de taille
• Beaux volumes et très belles hauteurs sous plafond
• Espaces extérieurs
• Plateaux de bureaux modulables
• Flexibilité d'aménagement « full » et/ou bureaux cloisonnés
• Peu de structures porteuses
• Immeuble PMR et ERP5
• Excellents fondamentaux techniques & architecturaux
• Terrasses végétalisées / Rooftop
• Espace détente / Salle de sport
• Salle patrimoniale
• Certifications et labellisations

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts peu de structures porteuses

• Climatisation : Réversible

• Hauteur sous-plafond : 3,10 mètre(s) belle HSP et beaux volumes

• Terrasses - jardins : Rooftoop et terrasses végétalisées 43 m²/4ème

• Catégorie ERP : 5 ERP 5

• Etat des locaux : Restructuré avec PC

• Capacité sécuritaire : 199 personnes, Verrière / grande luminosité
• Espace détente, salle de sport avec douches sous sol, Salle patrimoniale

53B RUE SEDAINE 75011 PARIS 11, 53B Rue Sedaine, 75011 Paris

• Métro : M5 1/8 et 9 - Voltaire, Bréguet Sabin, Bastille