Bureau à 75011 Paris 11e Arrondissement à louer de 925 m²
Référence : 241010062139
Bureaux
925 m2
75011 Paris 11e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description
A proximité de la place de la Bastille, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de venir découvrir un hôtel particulier du XIXème siècle bénéficiant d'une restructuration globale avec une surélévation et la création d'un rooftop. Un futur ensemble emblématique et prestigieux qui offrira les derniers standards techniques ! Idéal société tech, prod, com ou toute activité cherchant la pépite du 11ème !
Labels et certificats BREEAM Very Good / Wiredscore certified visés.
Adresse : 53bis rue Sedaine, 75011 Paris
Surface : 953m²
Capacitaire : 199 personnes
RDC ERP5
Loyer : 725 000€ HT HC
Provisions pour charges : 30€/m²/an
Impôt foncier : 15€/m²/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
GAPD demandée
Prestations techniques :
• Immeuble de bureaux restructurés et surélevés
• Façade pierre de taille
• Beaux volumes et très belles hauteurs sous plafond
• Espaces extérieurs
• Plateaux de bureaux modulables
• Flexibilité d'aménagement « full » et/ou bureaux cloisonnés
• Peu de structures porteuses
• Immeuble PMR et ERP5
• Excellents fondamentaux techniques & architecturaux
• Terrasses végétalisées / Rooftop
• Espace détente / Salle de sport
• Salle patrimoniale
• Certifications et labellisations
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts peu de structures porteuses
Equipements
- Climatisation : Réversible
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 3,10 mètre(s) belle HSP et beaux volumes
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Rooftoop et terrasses végétalisées 43 m²/4ème
Normes, Certifications et Labels
Type / Etat du bâtiment
- Etat des locaux : Restructuré avec PC
Informations complémentaires
- Capacité sécuritaire : 199 personnes, Verrière / grande luminosité
- Espace détente, salle de sport avec douches sous sol, Salle patrimoniale
Emplacement
53B RUE SEDAINE 75011 PARIS 11, 53B Rue Sedaine, 75011 Paris
Dessertes & Transports en commun :
- Métro : M5 1/8 et 9 - Voltaire, Bréguet Sabin, Bastille
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Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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