Disponibilité : immédiate
BASSIN DE L'ARSENAL - Dans un très bel immeuble ancien, LEASEO vous propose à la location un local commercial livré brut en rez-de-chaussée et sous-sol bénéficiant d'une belle visibilité sur rue
.- Rez-de-chaussée et sous-sol reliés par un escalier intérieur :
- Rez-de-chaussée : 1 grand open space sur le quai de La Rapée
- Sous-sol : à usage de réserves, salles de réunions ou encore coin détente
- Belle hauteur-sous-plafond (4,75m en rez-de-chaussée)
- Locaux traversants sur rue et sur cour
- VMC
- Livrée brute de béton (fluides en attente), la surface bénéficie d'une belle vitrine sur rue
- Chauffage individuel
- 2 entrées privatives dont une sur le Quai de La Rapée
- Très belle parties communes
- Gardienne
- Locaux accessibles PMR en rez-de-chaussée / ERP
- Toutes entreprises autorisées sauf restauration ou activités causant des nuisances sonores
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Prélèvement par trimestre civil à échoir
- Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
- Frais de rédaction d'acte : 1250 € HT
- Caution bancaire éventuelle selon les garanties apportées par le candidat
Honoraires : A la charge du preneur
Loyer : 311 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 345 € HT-HC
- Rez-de-chaussée et sous-sol reliés par un escalier intérieur :
- Rez-de-chaussée : 1 grand open space sur le quai de La Rapée
- Sous-sol : à usage de réserves, salles de réunions ou encore coin détente
- Belle hauteur-sous-plafond (4,75m en rez-de-chaussée)
- Locaux traversants sur rue et sur cour
- VMC
- Livrée brute de béton (fluides en attente), la surface bénéficie d'une belle vitrine sur rue
- Chauffage individuel
- 2 entrées privatives dont une sur le Quai de La Rapée
- Très belle parties communes
- Gardienne
- Locaux accessibles PMR en rez-de-chaussée / ERP
- Toutes entreprises autorisées sauf restauration ou activités causant des nuisances sonores
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Prélèvement par trimestre civil à échoir
- Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
- Frais de rédaction d'acte : 1250 € HT
- Caution bancaire éventuelle selon les garanties apportées par le candidat
Honoraires : A la charge du preneur
