Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

PORTE DE CHARENTON - Situé en plein coeur du 12ème arrondissement, dans un immeuble industriel, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles et lumineux disposant d'une belle hauteur-sous-plafond
.- Rez-de-chaussée : surface en bon état d'usage
- Très belle hauteur-sous-plafond
- 4ème étage : Les locaux ont été entièrement rénovés par le Bailleur
- Le plateau est très lumineux, calme et dispose de peu de contraintes porteuses
- Cloisonnement amovible / belle flexibilité d'aménagement
- Faux-plafond
- Chauffage individuel électrique
- Quai de livraison
- Fibre optique
- Gardien, gestion du courrier, contrôle d'accès, monte-charges…
- Locaux majoritairement à usage d'activités industrielles, commerciales ou artisanales (et accessoirement de bureaux pour 10% de la surface totale)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Prévisionnel fiscalité 2022 (à la charge du Preneur) : 20,05 € HT/m²/an (incluant notamment Impôt foncier, taxe Bureaux et Tass, taxe déchets non ménagers, taxe balayage)
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 350 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 10 442 € à 21 467 € HT-HC

Charges locatives : 26 940 € HT/an

• Gardien
• Meublé
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 358,00 m²
• Monte charge

- Rez-de-chaussée : surface en bon état d'usage
- Très belle hauteur-sous-plafond
- 4ème étage : Les locaux ont été entièrement rénovés par le Bailleur
- Le plateau est très lumineux, calme et dispose de peu de contraintes porteuses
- Cloisonnement amovible / belle flexibilité d'aménagement
- Faux-plafond
- Chauffage individuel électrique
- Quai de livraison
- Fibre optique
- Gardien, gestion du courrier, contrôle d'accès, monte-charges…
- Locaux majoritairement à usage d'activités industrielles, commerciales ou artisanales (et accessoirement de bureaux pour 10% de la surface totale)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Prévisionnel fiscalité 2022 (à la charge du Preneur) : 20,05 € HT/m²/an (incluant notamment Impôt foncier, taxe Bureaux et Tass, taxe déchets non ménagers, taxe balayage)
Honoraires : A la charge du preneur