Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

QUARTIER BEL AIR - PICPUS - Dans un immeuble situé au pied de la station Picpus, LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition une surface de bureaux flexible et calme.
.- Rez-de-patio : locaux en excellent état (refaits il y a deux ans) majoritairement aménagés en espaces ouverts
- Plusieurs salles de réunions de tailles différentes
- Espace cafétaria
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Chauffage collectif
- Câblage informatique du précédent locataire - baie de brassage (à auditer)
- Double vitrage
- Contrôle d'accès par sas / par interphone
- Sanitaires H/F - douche
- Plusieurs entrées pour accéder à la surface
- Fibre optique dans l'immeuble
- Capacitaire global sur l'ensemble des surfaces en location : 300 personnes
- Attestation de superficie (via "Daniel Legrand" datant de janvier 2017) : 2 005,30 m²
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 18,5 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A/Droits d'enregistrement
- • Site ERP et accès PMR à l'étude : passage d'un bureau d'études en cours
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 420 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 70 175 € HT-HC

Charges locatives : 70 176 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Meublé

• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 214,00 m²
• ERP

- Rez-de-patio : locaux en excellent état (refaits il y a deux ans) majoritairement aménagés en espaces ouverts
- Plusieurs salles de réunions de tailles différentes
- Espace cafétaria
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Chauffage collectif
- Câblage informatique du précédent locataire - baie de brassage (à auditer)
- Double vitrage
- Contrôle d'accès par sas / par interphone
- Sanitaires H/F - douche
- Plusieurs entrées pour accéder à la surface
- Fibre optique dans l'immeuble
- Capacitaire global sur l'ensemble des surfaces en location : 300 personnes
- Attestation de superficie (via "Daniel Legrand" datant de janvier 2017) : 2 005,30 m²
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 18,5 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A/Droits d'enregistrement
- • Site ERP et accès PMR à l'étude : passage d'un bureau d'études en cours
Honoraires : A la charge du preneur