Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

BUREAUX A LOUER PARIS 13
Situés au 23 AVENUE D'ITALIE dans le 13ème arrondissement de PARIS, au pied de la place d'Italie et des lignes de métro 5, 6 et 7.
Cet immeuble tertiaire de standing dispose d'environ 2 370 m² de bureaux à louer :
1 grand plateau de bureaux à louer de 1 907 m² au 4ème étage, lumineux et traversant.
1 plateau de bureaux à louer de 467 m² au 1er étage.
L'immeuble propose 2 entrées indépendantes avec halls d'accueil dont l'un bénéficiant d'une hôtesse.
Surfaces rares à proximité de la Place d'Italie, à voir rapidement !

Loyer : 430 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 16 733 € à 85 060 € HT-HC

Taxe foncière : 14 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,80 m
• Restructuré
• État du bien: Rénové

Immeuble restructuré en 2007
2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
Hôtesse d'accueil
Restaurant inter-entreprises à proximité
Contrôle d'accès anti-intrusion
Surcharge admissible : 250 kg/m²
Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
Les locaux seront livrées rénovés et aménagés en :
Espace ouvert traversant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Peu de contraintes porteuses
Courant fort et faible en plinthes périphériques
Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
Accessibilité et sanitaires PMR
Climatisation réversible

Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
Bus Lignes 27-47-57-64-67-83