Disponibilité : Immédiate

Situé Porte d'Orléans avec une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique, MAGNETIK a fait l'objet d'un programme de travaux de rénovation ambitieux, avec notamment une réorganisation du Rez-de-jardin accueillant les services. Architecte : Studios Architecture. HQE Exploitation et BREEAM.

Immeuble de bureaux situés 1-11 boulevard Romain Roland - 75014 Paris. Dominant largement le périphérique parisien, MAGNETIK est situé aux portes de Paris à proximité du centre ville de Montrouge. Il dispose d'une adresse parisienne et d'une visibilité sans égale. MAGNETIK possède une empreinte architecturale élégante et unique. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d'une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique.

Certification HQE (Haute Qualité Environnementale) Exploitation et BREEAM Very Good.

Accessibilité :

Métro Ligne 4 : Station « Porte d'Orléans » à 350 mètres de l'immeuble: moins de 5mn à pied.

Tram T3 : Station « porte d'Orléans » à 410 m de l'immeuble: moins de 6mn à pied.

Connexion au RER B station « Cité universitaire » via le T3 en 2 stations.

Services :

Différents espaces de restauration comprenant au rez-de-jardin un restaurant principal, un pop up italien, un bar traiteur et un bar boulanger. Cette offre est complétée par deux cafés : un café co-working au rez-de-jardin et un café lounge au rez-de-chaussée.

Salles de réunions-conférence

Auditorium gradiné

Fitness

Aire de livraison

Espaces extérieurs : 5.000 m²

Possibilité de créer un espace ERP 5

Loyer : À partir de 430 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 29 491 € à 333 702 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. TVA au taux légal

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Jardin
• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 533,20 m²
• ERP
• Monte charge

Métro : M4 Porte'Orléans
Bus : Plusieurs lignes à proximité
Desserte routière : périphérique Sud / A6
Aéroport : Orly
Label actuel : HQE Très Bon
Label cible : HQE Excellent
Etat de l'immeuble : pas de rénovation en cours
Etat des locaux : Rénové
Auditorium : 200 Places
Restauration : 1300 Places + salon-club
Cafétéria : avec terrasse
Complexe Salle de réunion : Oui
Fitness : Salle de sport
Terrasses - jardins : Oui
Linéaire de façade : 180,00 mètre(s)
Aire de livraison : Oui

Gabriel Péri (soit 3 min à pied)
Porte d'Orléans (soit 5 min à pied)
Mairie de Montrouge (soit 7 min à pied)
Montsouris (soit 10 min à pied)
Cité Universitaire (soit 11 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 11,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,7 km