Bureau à 75015 Paris 15e Arrondissement à louer de 452 m²

Bureaux disponibles à la location dans le 15ème arrondissement de Paris (75015).
L'immeuble mixte bureaux et habitation se situe dans le quartier du Champs de Mars et de la Tour Eiffel qui bénéficie d'un accès rapide au métro (ligne 6 « Bir Hakeim » et « Dupleix »), au RER C (« Champs de Mars Tour Eiffel ») et à plusieurs lignes de bus (lignes 42 et 86). De nombreux restaurants et commerces sont également situés à proximité sur l'Avenue de Suffren et la rue de la Fédération.
Ces bureaux à louer bénéficient d'une surface de 452 m2 répartis sur 2 niveaux au rez-de-chaussée (249 m²) et au sous-sol (203 m²).
Dans un immeuble de type des années 70, les locaux bénéficient de très beaux volumes, d'espaces cloisonnés en bureaux individuels, d'open-spaces, de salles de classe et de 2 kitchenettes.
Ces locaux sont proposés à la location en excellent état d'usage. Quelques travaux d'aménagement seront réalisés par le bailleur, avec notamment l'installation et la mise aux normes d'un ascenseur permettant l'accès au sous-sol pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Les locaux sont adaptés aux établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP 5), et sont parfaitement adaptés aux activités de formation.
Les locaux sont disponibles immédiatement.

- Impôt foncier : 7 000€ / an
- Charges : 22 000 €/an (chauffage parties communes et privatives)
- Climatisation : à la charge du locataire
- Pas de taxe bureaux

Disponibilité : Immédiate

Surface : 452 m² (env. 45 postes)

Locaux en bon état d'usage
Faux plafonds
Clim. double flux
Alarme
Rénové
Accueil
Escalier de service
Locaux classés ERP5
Capacité théorique : 200 personnes
Parquet
5 issues de secours
Eclairage basse tension et halogène
Cloisons semi-vitrées
Salle de projection

Etage 0 - Bureaux
Surface : 203 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 249 m²

. Métro : Ligne 6 « Bir Hakeim » à 250m
. Métro : Ligne 6 « Dupleix » à 250m
. RER C « Champs de Mars Tour Eiffel » à 450m
. Bus : Ligne 42, 86 à 300m