Bureau à 75015 Paris 15e Arrondissement à louer de 294 m²

Local bureau lumineux au plan efficace.
Rdc de 252 m² et sous-sol (+ escalier intérieur) de 82 m² pondérés à 50% soit surface locative = 294 m²
3 emplacements de stationnement au R-1 de l'immeuble
Quartier calme et nombreux services de proximité ( poste / banque/commerces alimentaires/ restauration etc.)
Actuellement agencé comme suit : 1 grand accueil - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local technique - 1 cuisine/salle de restauration
Le sous-sol est partiellement éclairé par un skydome + usage de stockage + équipé d'un point d'eau et évacuation
Cloisons légères - Sanitaires x2
Le local donne sur un agréable jardin intérieur fleuri et arboré - Peu de vis à vis
Gardiennage de l'immeuble.
Local bénéficiant de 3 issues : 2 sur rue et 1 en sous-sol. Bon capacitaire sécuritaire.
Logistique / livraison soit par la rue soit par l'accès sous-sol.
Bonnes présomptions pour installation d'un "petit " ERP - Etablissement Recevant du Public
Rafraîchissement à prévoir en envisageant franchise de loyer et/ou loyer progressif sur première durée ferme du bail par exemple.
Disponibilité 1 mois après accord.

Local disposant de bonnes présomptions de petit ERP (Type R par exemple Catégorie 4) avec 3 issues : 2 sur rue et 1 en sous-sol.
Possibilité logistique/chargement/livraison via une entrée sur rue.
Plan très efficient.