Bureau à 75016 Paris 16e Arrondissement à louer de 1 429 m²

Le 83 Marceau est un immeuble de bureaux indépendant de 8 900 m², situé sur les prestigieuses avenues Marceau et d’Iéna. L’immeuble propose des terrasses uniques avec des vues imprenables sur tout Paris. Le 83 Marceau bénéficie en outre d’espaces de réception et de service haut de gamme, répondant aux attentes d’entreprises exigeantes. Totalement repensé par le cabinet Dominique Perrault Architecture, l’immeuble offre un développement technique très performant. Eco responsable, le bâtiment permet une consommation énergétique maitrisée pour un meilleur respect de l’environnement.

Deux accès indépendants pour une meilleure gestion des flux :

• Un hall principal dédié aux bureaux
• Un hall secondaire consacré aux espaces de services
• Des plateaux courants d’environ 1 200 m²
• Une flexibilité optimale d’aménagement
• Des espaces lumineux aux vues dégagées
• De larges ouvrants
• Une profondeur de plateaux de 12 à 15 m selon les zones
• Des hauteurs sous plafond de 2,40 à 2,80 m
• Un faux plancher technique
• Un faux plafond rayonnant
• Une grande terrasse de 350m² offrant des vues exceptionnelles sur tout Paris et notamment l’Arc de Triomphe situé à quelques mètres.

Des espaces privilégiés à l’entresol et au rez de jardin classés ERP 2 :

• Des salons privés, alcôves, coin bibliothèque
• Des espaces de travail informels pour avantager le confort des salariés.
• Un espace cafétéria ouvert à tout moment de la journée
• Des vestiaires et des douches permettant avec une activité sportive
• Un jardin et des terrasses
• Un auditorium gradiné de 200 places pour des présentations de qualité
• 3 salles de réunion modulables et flexibles pouvant accueillir jusqu’ à 132, personnes tout en profitant d’une vue agréable sur le jardin
• Des foyers de réception dimensionnés pour démarrer ou conclure des réunions

• Immeuble indépendant : Oui
• Label / Certification : Oui
• Faux plancher : technique
• Faux plafond : rayonnant
• Type chauffage : Urbain
• Climatisation : Climespace
• Gestion technique centralisée : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Transport : Bus : LIGNES 22 30 31 32 52 73 ET 92
• Transport : Métro : M1 "Charles de Gaulle Etoile"
• Transport: RER : A "Charles de Gaulle Etoile"
• Parking intérieur : 90
• Autre élément bureau : ERP au RDJ et entresol