Bureau à 75016 Paris 16e Arrondissement à louer de 4 588 m²
Référence : 2210100121243
Bureaux
4 588 m2
75016 Paris 16e Arrondissement
Location Bureaux Paris 75016
65-67 avenue DE LA GRANDE ARMEE - 75016 Paris
L'immeuble du 65-67, avenue de la Grande Armée / 4, rue Pergolèse -Paris 16e, l'immeuble développe une surface de 4 600 m² environ répartis sur deux bâtiments connectés. La dernière restructuration lourde de l'ensemble a eu lieu en 2006.
Le projet d'AG2R, accompagné du cabinet BSTLLArchitecture, vise à rénover lourdement l'immeuble, notamment avec le déplacement de l'entrée et du hall principal au 67, la création d'un socle en rez-de-chaussée et R-1 dédié aux services, création dans le patio d'un nouvel espace paysager afin d'apporter de la lumière au R-1, le déplacement des éléments techniques permettant la création d'un roof-top accessible au R+7 et le classement de l'immeuble en ERP 5.
La livraison prévisionnelle de l'opération est prévue pour T2 2023.
Un projet emblématique en plein cœur d'un secteur en plein renouveau.
Prix
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Plus d'informations
- Ensemble immobilier à destination de bureaux composé de deux hôtels particuliers, post-haussmannien mitoyens, situés au 65 et 67 avenue de la Grande Armée et d'une aile récente donnant sur la rue Pergolèse.
- Lourde rénovation de l'ensemble (Déplacement de l'entrée et du hall principal au 67 avenue de la Grande Armée, ravalement des façades, création d'une terrasse accessible au R+7, mise en place d'un espace végétalisé au RDC…)
- Majestueux hall d'accueil au RDC
- Création d'un roof-top au R+7, jardin paysager au RDC, terrasses …
- Hauteur sous plafond magistrale (hauteur libre de 4m sur les étages nobles)
- Plateaux courant de bureaux très lumineux d'environ 700 m² s'articulant autour de la cour intérieur
- Création dans le patio d'un nouvel espace paysager modelé apportant de la lumière naturelle au R-1
- Classement ERP 5 pour le R-1 et le RDC
- Capacitaire de 277 personnes du R+1 au R+7 avec en supplément 99 personnes dans la zone ERP du R-1 et 199 personnes dans la zone ERP du RDC
- Raccordement de l'immeuble au CPCU/CLIMEESPACE
- Certification Breeamin Use & Wired Score
- 50 place de parking ( environ 20 % avec borne de rechargement)
- Place de parking vélo en sous-sol
Emplacement et accès
Métro : Argentine ou Porte Maillot (ligne 1) - Charles de Gaulle (lignes 1, 2 et 6)
RER C : Porte Maillot
Transports en commun autour du bien
Argentine (soit 3 min à pied) Porte Maillot (soit 4 min à pied) Victor Hugo (soit 9 min à pied) Charles de Gaulle - Etoile (soit 9 min à pied) Kléber (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 18,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
62 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés
Services
6 Banques
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
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