Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un immeuble haussmannien à proximité de la place Victor Hugo, Leaseo vous propose à la location des bureaux professionnels de standing
.- Surface en parfait état aménagée en : une entrée, deux grands bureaux sur rue, un grand bureau sur cour, une kitchenette, deux salles de bain et un sanitaire
- Très belle hauteur sous plafond
- Moulures, parquet
- Nombreux rangements
- Environnement très calme
- Chauffage gaz
- Gardien
- Très belles parties communes
- Accès à la cour arborée extérieure
- Une dérogation d'usage sans compensation est à solliciter (bail professionnel avec dérogation)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 4,78 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 430 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 339 € HT-HC

Charges locatives : 2 232 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Meublé

• Haussmannien
• État du bien: Très bon état

- Surface en parfait état aménagée en : une entrée, deux grands bureaux sur rue, un grand bureau sur cour, une kitchenette, deux salles de bain et un sanitaire
- Très belle hauteur sous plafond
- Moulures, parquet
- Nombreux rangements
- Environnement très calme
- Chauffage gaz
- Gardien
- Très belles parties communes
- Accès à la cour arborée extérieure
- Une dérogation d'usage sans compensation est à solliciter (bail professionnel avec dérogation)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 4,78 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur