Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer de 860 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY Conseil & Transaction vous propose à la location à toute proximité du métro Courcelles, au sein d''un immeuble labellisé restructuré en 2014, un plateau flexible avec peu de contraintes porteuses.
Parkings et archives dans l''immeuble.
Disponibilité : Immediate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 680 Euros HT HC / m² / an
Archives : 300 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 2500 Euros HT HC / U / an
% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 680 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 48 563 € HT-HC

Charges locatives : 4 642 € HT/an
Taxe foncière : 24 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Metro :
Ligne 2 Station « Courcelles » (à 180 mètres, 2mn à pied)
Ligne 3 Station « Malesherbes » (à 500 mètres, 7mn à pied)
Nombreuses lignes de bus

Immeuble restructuré en 2014 bénéficiant de labels environnementaux (HQE, BREEAM et BBC)
Vaste hall d''accueil végétalisé
Contrôle d''accès
Vidéosurveillance
Cafétéria
Patio arboré
Accès PMR
Plateaux flexibles avec peu de contraintes porteuses
Faux plancher technique
Faux plafond rayonnant
Climatisation réversible
Capacitaire : 75 personnes / étage courant