Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer à partir de 355 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente 1100 m² d'exception au 92 avenue de Wagram 75017 !
Venez découvrir cette surface exceptionnelle située à proximité de l'Arc de Triomphe
L' immeuble de style moderne bénéficie d'une borne d'accueil avec hôtesses, d'un PC sécurité et d'un espace d'attente pour les visiteurs
Les locaux vont faire l'objet d'une lourde rénovation et seront livrés en espace ouvert
Les surfaces sans contraintes porteuses permettront de travailler aussi bien en espace ouvert qu'en cloisonné (possibilité de recloisonner 15 bureaux par plateau)
Idéalement localisé en étages élevés, ces surfaces sont baignés de lumière et bénéficient d'une toiture -terrasse au 7ème étage d'environ 250 m²
Facilement accessible, Le métro Wagram ligne 3 est à 250 mètres et plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité immédiate
L'étage 2 peux être commercialisé indépendamment
Les étages 5,6 et 7 sont indivisibles.

• Immeuble d'angle d'excellent standing
• Certification environnementale envisagée
• Le hall et les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation lourde en 2013
• Accessibilité PMR
• Accueil avec hôtesse
• Contrôle d'accès
• PC sécurité
• Ascenseurs
• Projet de passage au chauffage CPCU
• 2ème étage : Les bureaux vont être entièrement rénovés en espaces ouverts - Aménagement flexible (peu de contraintes porteuses)
• Câblage, climatisation et fibre optique
• Espace cuisine et convivialité
• 5/6/7ème étages non divisibles : Les surfaces vont être entièrement rénovées en espaces ouverts - Aménagement flexible (peu de contraintes porteuses)
• Câblage, climatisation et fibre optique
• Toiture terrasse végétalisée et rénovée privative de 250 m² au 7ème étage
• Espace cuisine et convivialité
• Élévation de l'ascenseur jusqu'à la toiture terrasse

Wagram

Wagram est un quartier de 19 300 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Wagram est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram (Péreire), Bus 19, Parking 2, Vélo 6, Taxi 2

Restaurant 46, Boulangerie 9, Bar 4

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 2

Santé 94, Services Public 2

Alimentation 9, Commerces 16, Loisirs culturels 4, Sport 2